担保借款合同，信用社向养鸡场借贷200万元，养鸡场以其办公楼作为抵押物。后因养鸡场没有房产证，导致不能办理抵押登记，于是信用社没有履行贷款义务。养鸡场向法院起诉，要求 被告签订了施工合同，后被告欠大禹公司3万元，大禹公司将3万元债权转让给了原告，但原告屡次催款未果。【判决】法院认为，大禹公司与被告并未 ...
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自己带房源，公司拿提成。公司同意后，何冰付了两套房屋的租金，在某报纸刊登了转让广告。果然，一对老夫妻看中了这套位于中山北路上的房子。经交涉，何冰答应在10月份 丽的租住地看房，两人一谈价格，定在19万元价位。华某问洪丽：有没有房产证、土地证？洪丽回答：两证齐全，但不在这里，等你找到买主，自然会给你。两 ...
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的调查？张经理：当然有，我们都会非常认真仔细地调查客户所提供的资料，包括房产证、工作证等，但实际上，在当前情况下，如果客户存心要进行诈骗的话，我们很难 举个例子吗？张经理：比如，客户提供一张房产证复印件给我们，经调查该房产证真实有效，但客户在租走房转让或者抵押出去，我们根本无法监管。记者：这个行业目前 ...
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2、税率：个人转让房产适用个人所得税税率为20%。3、个人转让自用达五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，免征收个人所得税。4、个人现自有住房房产证登记的产权人为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得 ...
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房产买卖合同、房产租赁合同、房产代理合同、房产中介合同、房产抵押合同、房产转让合同、房产销售合同、房产赠与合同等等。 二、什么是房产合同纠纷? 房产合同 内容就会产生房产合同纠纷，例如买方不按时支付房产费;卖方不按时给买方办理房产证等。由于房产买卖涉及的相关法律法规较多，房产买卖的交易当事人由于风险 ...
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转移。 《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定； 第一百四十七条规定建筑物、 在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定 ...
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房产权性质多样，有的是售后公房，有的是共有房屋，还有的房屋当初单位在分配时是限制转让的。这使得二手房在上市交易时有不同的要求，需要满足不同的条件。因此，在 上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意。如未经同住人同意，售后公房的买卖很难成功。 3.非独立成套公房只可转让承租权 非独立 ...
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我国虽无法律、法规的相关禁止性规定，但国务院办公厅在1999年《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也 在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定 ...
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我国虽无法律、法规的相关禁止性规定，但国务院办公厅在1999年《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也 在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定 ...
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权属登记。 购房人如何知道所购买的房产是否被抵押呢?受让人可以对出让人提供的房产证进行查阅，看备注栏内有无抵押登记或抵押后是否注销的记载。如果无记载 转让行为则无效。将已设定的房(地)产抵押的房产转让，在商品房转让中时有发生。如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理 ...
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