并承担违约责任，会对房价不断上涨的导致的违约情况予以一个法律引导，减少不必要的违约和纠纷的出现。作者简介 李炜，福建省武夷山市房地产交易管理所所长，土木工程管理专业，长期担任武夷山市人民法院人民陪审员、武夷山市消费者协会专家顾问、福建省房协市场委副秘书长，并从事房屋登记研究工作。...
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除就无偿赠与未成年子女房产达成一致外，还应及时办理房产 过户的一切手续。 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发 （2）持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续； （3）按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿 ...
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除就无偿赠与未成年子女房产达成一致外，还应及时办理房产 过户的一切手续。 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发 （2）持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续； （3）按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿 ...
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除就无偿赠与未成年子女房产达成一致外，还应及时办理房产 过户的一切手续。 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发 （2）持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续； （3）按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿 ...
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除就无偿赠与未成年子女房产达成一致外，还应及时办理房产 过户的一切手续。 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发 （2）持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续； （3）按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿 ...
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除就无偿赠与未成年子女房产达成一致外，还应及时办理房产 过户的一切手续。 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发 （2）持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续； （3）按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿 ...
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（二）二手房买卖出现的阴阳合同： 在实践中，阴阳合同大量出现。如在二手房交易中，阴合同显示买卖双方真实的成交价格，而阳合同则根据使用需要有所不同； 阴阳合同 是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。实际交易中，买卖双方为达到避税或其他目的 ...
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1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件 时间。 2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。 3、办理房产证过户。到房产交易 ...
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证明; (5)无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供); (6)其他有关书面证明文件、资料。 2、购房人在 住房房产税认定通知书》。 7、购房人拿到房产税认定通知书后，赴房地产交易中心办理过户相关手续。 8、在每年的12月31日前，纳税人应凭有效身份 ...
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的合同自期限到时生效。 4)双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。 一般来讲，二手房买卖时 应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为 ...
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