房地产开发企业资质 -法律常识搜索

“书面催缴”是否是物业公司起诉业主追缴物业费的前置程序

了《凯源锦绣名城前期物业管理服务委托合同》。福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司将其开发的坐落于漳平市凯源锦绣名城小区委托给原告管理。李某昌、，人民法院应当驳回起诉。漳平市人民法院支持第二种意见，即书面催缴应为物业服务企业向业主追缴物业费的前置程序。理由如下: 一、法律明确规定《物业管理条例 ...

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建筑行业示范合同文本存在的问题及对策

几乎所有的房地产项目都涉及建筑合同。因此，能否签订一个对开发商（或建设单位）和建筑企业都公平的合同成为项目能否成功的关键因素之一。有经验的开发商会聘请认为，根据不同的情况分别对待。第一种情况是，如果委托人要求监理人提供证明其资质条件的相关文件，监理人提供了真实有效的文件，委托人明知其不具备相应资质 ...

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建筑行业示范合同文本存在的问题及对策

几乎所有的房地产项目都涉及建筑合同。因此，能否签订一个对开发商（或建设单位）和建筑企业都公平的合同成为项目能否成功的关键因素之一。有经验的开发商会聘请认为，根据不同的情况分别对待。第一种情况是，如果委托人要求监理人提供证明其资质条件的相关文件，监理人提供了真实有效的文件，委托人明知其不具备相应资质 ...

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购房技巧完全手册

开发手续是否健全；开发商的信誉和知名度；如果是销售代理商售房，则应对代理的资质情况进行了解；房屋建筑、装修质量；房屋建筑进度是否与先期承诺吻合；房屋实际销售率；房屋设计、规划存在的不足和缺陷。有关开发手续问题。凡是规范的开发房地产项目，都应有企业营业执照、项目规划许可证、国有土地使用证、销售许可证等 ...

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沪出现五大高薪行业专家预测职业走向

还处于成长阶段，又面临巨大的国际竞争，企业对人才的渴求可想而知，薪酬水平每年都有较大提升。据了解，it业中系统开发技术人员年薪约8.7万元，软件技术管理能力，如获取ilt物流职业资质证书或美国注册物流师ctl证书，或者学习供应链管理等方面的知识，让薪酬有较大的飞跃。房地产业房地产无疑是一个值得羡慕的 ...

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商品房买卖合同签约风险提示

较好等方面原因，买房者急于买房而导致开发商的房子供不应求，很容易忽视开发商的资质审查，这对于买房者存在着极大的风险。因此，提醒广大购房者，，在该种一定要看看开发商的企业法人营业执照，了解一下开发商近几年的开发项目，另外，使用政府主管部门提供的合同文本等，以最大限度降低风险。 2：房地产开发商销售房产 ...

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物业服务纠纷怎么解决

纠纷，将怨气撒到物业服务企业身上，以拒交物业费的方式维权。还有一种情况是由于开发商因诚信、资金或经验等问题，在房地产项目开发推广过程中，为树立所谓，为业主提供标准化服务。就与业主沟通的问题，我们想建议物业公司，将收费等级资质，物价局规定的物业服务收费指导标准以及服务标准、内容，在小区内予以公示， ...

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业主委员会成立和运作的常见问题

有下列情形的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业：投标人少于3个或者住宅规模较小的的房屋）均不属于法定的物业管理用房。发展商配置物业管理用房已经成为发展商开发小区房地产项目的法定成本之一。问：小区里的会所和地下、架空层停车场是否属于 ...

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房产知识名词解释之八

系统FAS）,保安自动化系统（SAS）。 217问：物业管理答：物业管理是物业管理企业接受房屋产权人、使用人的委托，对其所有和居住的房屋、设备和相关环境的要求，对该条款予以说明。 229问：什么是内部认购答：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出 ...

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信用常识-信用调查服务中的常见问题

客户订购约100台电梯，但调查员发现该公司的经营不正常，公开从事的业务和房产开发实际根本没有关系。经进一步向多个渠道查询，该公司成立已有1年多，但狼”，利用当地政府招商引资的热情投机房地产，用贷款、承包商和供应商垫款来赚一笔。与这种一无资质经验，二无资金实力，三无商业信誉的企业合作，蕴藏的风险无疑是 ...

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