应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和 所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理 ...
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私房更换房屋所有权的全面登记。2、换证登记：是指房屋的买卖、赠与、分析、交换产权以及继承等而发生的房屋所有权转移时，需要办理的一种登记。3、变更登记：是指 批准的建设许可证和建筑图纸；（2）购买的房屋，肱提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；（3）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证；（4） ...
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出租人订立租赁合同，由此带来的风险只能由他自己承受。 4、破产财产处理过程中的限制适用 破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会 不敢贸然作出判断。 我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋 ...
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年7月3日，孔某前妻张某提出诉讼，请求判令孔某与孙某签订的房屋买卖合同无效。另，张某与孔某1997年结婚，2012年10月张某离家出走， ，此即不告不理原则。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的， ...
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【案例】 2012年10月27日，王某与赵某签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，约定：出卖人王某出售其位于通州区云景东里的房屋与赵 为160万；当事人双方同意，自本合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续；出卖人应当在该房屋所有权转移之日起十日内，向房屋 ...
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年7月3日，孔某前妻张某提出诉讼，请求判令孔某与孙某签订的房屋买卖合同无效。另，张某与孔某1997年结婚，2012年10月张某离家出走， ，此即不告不理原则。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的， ...
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160万;当事人双方同意，自本合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续;出卖人应当在该房屋所有权转移之日起十日内，向 因违约产生的损失赔偿额的计算方法。王某某与赵某某签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定， ...
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物之债。特定物之债是指其发生时。其标的物即已存在并已特定化的债。例如房屋买卖合同成立后，出卖人对于买受人所负的以变付特定房屋为内容的债即 物之债的标的物所有权移转的时间可以由当事人约定，标的物意外风险也随之转移;种类物之债的标的物所有权只能自交付之日起转移，其意外风险电自交付之日起转移。 (三)、单一 ...
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。所谓事实上之处分，是指将某物加以物质上的变形、改造或损毁的行为，如修建房屋、加工手饰等。法律上之处分，是指按照人的意愿，通过某种法律行为对财产 的表征，但并不承认所谓的物权合意的存在，认为债权合同就是所有权转移的内在动力和根本原因。由于不承认有独立于债权合同的物权行为的存在，因而在解释论上，对无权处 ...
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购房的签约、付款等事宜，其以儿子李某名义购房的行为，系房屋赠与行为。但刘某在该赠与房屋办理所有权登记完成之前向开发公司及房管部门提出登记异议申请，应视为是原告对 了开发公司，并依此款以儿子李某为房屋买受人与开发公司签订的《华府住宅买卖合同》，应视为原告将赠与的财产已转移给了儿子李某。而后，此赠与又不具 ...
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