年6月11日，北京市住房和城乡建设委员会为刘某颁发了1402号房屋的房屋产权证书，但之后该房屋产权证上并未添加孙某的姓名。 2013年6月，孙某以 所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。这是约定财产制对内法律效力的规定。依该规定，只要夫妻双方基于意思自治的原则，签订书面协议就其名下财产权属 ...
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，消费者为了更好地维护自己的权益，最好的手段就是寻求法律保护，而房产公证就是一个有效手段。 根据规定，以下几类房地产交易必须先公证： 1、房产继承， ；房屋买 卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同 ...
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出卖有争议，一般有两种情形，一是诉争的房屋产权已过户至第三人名下，二是诉争的房屋产权仍登记在夫妻双方名下。对第一种情形，因第三人已 ，依据不动产权属证书的效力，双方诉争的房屋仍应当作为夫妻共同财产予以认定并分割。故二审法院并非根据离婚协议而是根据物权法等相关法律规定，结合本案实际情况依法予以改判。 ...
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4800元。被告收取房屋价款后已向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，土地部门没有办理。至今，被告与第三人也没有办理房屋产权登记变更手续。原告获悉 ，成为本案的争议焦点。《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经 ...
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也无法直接判令反悔的一方承担法律责任。因此，父母离婚时，除就无偿赠与未成年子女房产达成一致外，还应及时办理房产 过户的一切手续。 根据《国家 不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。 财税[2009]78号规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母 ...
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在取得房屋所有权时同时取得土地使用权。 二、房屋买卖合同订立前，因转让房屋所有权可能涉及第三人的利益，因此，法律规定，转让出租房屋，应提前三个月通知承租人，在 ，办理过户手续（或产权证）后，房屋所有权才算转移，即出卖人才算将标的物交付。未经过户登记（或产权登记）的，买受人交付了合同约定的费用，仍没有 ...
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。 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但 时就来源明确、权属清楚，拆迁户主张合同无效违背诚实信用原则。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。 ...
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某就已经明知房屋存在腾退的风险，但依然签订了合同并办理了产权变更登记，对于在此交易过程中产生的风险，李某应当自行承担。 3.郑某的居住权益得以对抗李某腾 人在此过程中的行为无瑕疵和房屋占用人占用行为的非法性作为前提。且从另外一个角度分析，物权的排他性亦非绝对存在，我国法律规定中的买卖不破租赁即是最明显 ...
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进行司法拍卖流拍，申请执行人傅某同意以第一次拍卖所定的保留价接受该房屋。依照有关法律规定，法院于2017年12月4日作出裁定，将被执行人刘某、曾某的 所有权自本裁定送达申请执行人傅某时起转移。傅某可持本裁定书到登记机关办理相关产权过户登记手续。 2017年6月29日上午，申请执行人傅某委托她的代理人张 ...
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后，收款方应出具收据。（6）产权登记的条款。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。（7）税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。（8）违约责任的条款。包括 ...
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