人）因其建筑物致承租人（使用人）的损害所负的责任。但在有关房屋管理的法规和条例中，出租人出租的房屋致承租人损害，是作为违约行为对待的。这就表明， 受害人的人身伤亡和精神损害的，当事人之间虽然存在着合同关系，也应按侵权责任面不能按合同责任处理。因为合同责任并不能对受害人所造成的人身伤亡、精神损害提供补救 ...
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季的提成租金。出租人应于收到提成租金后二（2）个工作日内向承租人提供合法房屋租赁发票。提成租金的年度调整应当在每个 财政年度终结后的一百三十（130 退还乙方所支付的保证金。 第 14 页 十一、承租人逾期归还出租物业的违约责任 在租赁期限届满或租赁合同提前终止后，承租人除了结清租金、物业管理费及其他 ...
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，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：________________】，并已告知乙方 该房屋【已】【未】设定抵押。（详见附件【房地产权证】） 〖推荐条款 日内无息退还乙方所支付的保证金。 十一、承租人逾期归还出租物业的违约责任 在租赁期限届满或租赁合同提前终止后，承租人除了结清租金、物业管理费及其他 ...
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租赁纠纷：调处解决效果好nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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便和承租人串通，假以合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方 租赁关系，以及对承租人的资信状况不易掌握的当事人，设立担保尤为必要。 4.出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格，不要要价 ...
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的限制主要是针对宅基地，而非针对房屋的，所以农村房屋出租并不存在法律上的障碍;城市私房的租赁，目前也没有多少限制，完全可以成为租赁合同的标的。就目前的实践情况来看， 合同对抗买受人，只能迁让，并于迁让后向出卖人主张损害赔偿等违约责任，其权益从法律上说也可以得到保护。其价值判断倾向于维护买卖交易的安全， ...
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方在房屋租赁活动中，要严格履行租金支付义务。否则，就会成为出租方单方解除房屋租赁合同的借口。如果出现案例中的情况，建议陈某在第一时间就损失的情况向 给A公司任何单方解除房屋租赁合同的借口。陈某则具有继续履行和解除合同的双重选择权，其也可以在上述两种选择下，要求A公司承担相应的违约责任或者直接赔偿损失。 ...
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一条文与合同法是有抵触的。合同法规定涨租金是可以的，只要你承担违约责任。张大伟说，目前的租赁合同规定，出现违约需赔付一个月租金，而最近一两年的租金涨幅大于违约金 可以住10个人，失去防止群租的目的。 新规还明确，不得将厨卫等非居住房屋出租住人，这是一大亮点，但同样可能造成执行漏洞。比如，新规中没有提到 ...
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的《房屋租赁合同》。其中特别约定:房东因特殊需要，有权提前解除合同，且不承担任何违约责任。李湘当时虽对房东执意要写上这一条不平等内容有些反感，但见房东只是 立即告别伤心之地，经闺中密友介绍，来到另一陌生城市，住进了闺中密友通过房屋出租公司为她租好的住宅。2009年6月3日下午，蒋琳刚刚下班回到自己不足 ...
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前，核查即将入住企业的合法身份。同时，合同在承租方的责任和义务中规定，“不得将房屋进行转租，更不得用房屋进行非法经营和违章活动，不得做出有损害公共 方或者是物业管理部门很难做到完全核实。目前，还没有相关法律和政策规定，要求房屋出租方和物业管理部门对入住者进行监管，也没有对入住企业审核不到位就要受到处罚 ...
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