半个月之久，但对方至今都未将房屋恢复原样，也拒绝退租。一位不愿意透露姓名的租赁者说，当时是在网上看到这条租赁消息，写的是家庭旅馆。之前在这 房提前15分钟告知即可。对于居住的性质，他只说是合租。 律师提醒：小心与二房东签订无效合同 关于群租现象的泛滥，不少业内专家将其最归结为房价高涨、房租飙升的大背景 ...
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种处理方法，第三种较为合理，原因是： 首先，擅自转租合同本身是有效的合同。擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形，也不属于效力待定的合同。 已经有了救济途径。《合同法》规定，在发生擅自转租的场合，出租人可以解除租赁合同，收回出租房屋。此规定已经为出租人维护自己的合法权利提供了充足的救济。 其四， ...
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法解释》第28条第二项规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的， 会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。 对于无效合同法律后果的处理，合同法第五十八条已做了规定，即合同无效 ...
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与卞某商议，将该地块的使用权流转给卞某，因卞某意欲在此处建设一幢三层房屋，作为公司经营所需的仓库。蔡某称，该地块属城市郊区，虽为农用耕地，但通过 蔡某有期徒刑一年，缓刑三年。2015年5月，卞某向法院提起诉讼，主张该合同为无效合同，蔡某应当归还转让款200万元。 【分歧】 上述案件中，对于蔡某和卞某 ...
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与卞某商议，将该地块的使用权流转给卞某，因卞某意欲在此处建设一幢三层房屋，作为公司经营所需的仓库。蔡某称，该地块属城市郊区，虽为农用耕地，但通过 蔡某有期徒刑一年，缓刑三年。2015年5月，卞某向法院提起诉讼，主张该合同为无效合同，蔡某应当归还转让款200万元。 【分歧】 上述案件中，对于蔡某和卞某 ...
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与卞某商议，将该地块的使用权流转给卞某，因卞某意欲在此处建设一幢三层房屋，作为公司经营所需的仓库。蔡某称，该地块属城市郊区，虽为农用耕地，但通过 蔡某有期徒刑一年，缓刑三年。2015年5月，卞某向法院提起诉讼，主张该合同为无效合同，蔡某应当归还转让款200万元。 【分歧】 上述案件中，对于蔡某和卞某 ...
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《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人 ...
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到法律来剖析其中的是是非非。我国合同法规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，同时，公务员法规定，公务员必须遵守纪律，不得有下列行为从事或者参与 接受内部纪律的处分。比如四川省某贸易有限公司与某公民签订了房屋租赁合同后，该公司依据《城市私有房屋管理条例》规定机关、团体、部队和企业事业单位不得 ...
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最高人民法院《房屋租赁合同解释》第2条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 ...
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