更为严格。实践中，由于出租人处于中间位置，常常会发生出租人与出卖人协商而未经承租人同意变更合同内容引起纠纷的现象。因此，我国《合同法》第241条规定，出租人根据承租人 达成变更协议。B厂向A厂交货时，A厂以设备型号不符合自己与C公司签订的协议中规定的型号为由拒绝受领。多次协商未果，A厂诉至法院，要求C ...
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二、承租人的主要权利和义务 1、承租人的主要权利 （1）选择出卖人和租赁物的权利。租赁物的买卖合同虽然是由出租人和出卖人签订的，但承租人才是租赁物 供给承租人使用为目的的，出租人往往缺乏对租赁物进行判断检查的能力，与其相反，承租人对租赁物则有着专业性的了解，由其对租赁物进行检验受领，更有利于确保承租人 ...
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第二，承租人选择出租人（租赁公司），并与其签订融资租赁合同；第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同；第 租赁和买卖两部分。租赁部分包括以下条款：（1）租赁关系的当事人，即出租人和承租人；（2）租赁标的物；（3）租赁标的物的出卖人及其制造厂家；（ ...
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许可证核发之日，合法有效的房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。房屋拆迁当事人的权利和义务，按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则 期限期内仍未搬迁的，可以申请实施强迁。二、房屋拆迁人的义务：1、与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，给予拆迁补偿安置；2、协议签订后 ...
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认为，原告的诉讼请求没有法律依据。因为：1、原告与被告签订商品房买卖合同时，第三人为该门面的实际承租人，依据合同法第二百三十条的规定，第三人在同等条件 优先购买权的情形，故原告要求被告为其办证无事实和法律依据。被告因无法履行合同给二原告造成的损失，二原告可通过其他合法途径或提起诉讼解决，故二审法院维持 ...
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某在该县拥有住房一套，因平时在外务工而将该房屋出租给刘某居住，双方签订了租房协议，约定租金1200元/月。后因工作原因，黄某欲将该房屋出售，而 。因此，刘某并不具备真正意义上的同等条件。 【评析】 承租人优先购买权，是指房屋的承租人依照法律规定或合同约定，在出租人出卖所承租的房屋于第三人时，承租人享有 ...
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房产中介，将一套两室两厅的空屋租给一位崔姓承租人，租期为6年。合同签订几周之后，刘先生上门了解承租人的居住状况，打开门却诧异地发现房屋已被悄然改装，这 住了人。在出租屋内，刘先生比划着向记者说明。 刘先生告诉记者，自己与崔某的合同上明确写清不允许转租、不允许分隔房间、不允许群租等字样，发现这一情况后他 ...
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该地区将要进行动拆迁，请问 拆迁非居住租赁房屋 承租人应享有哪些权利 问：我与某单位于去年底签订了一份《房屋租赁合同》，向其承租某处房屋作为办公用途。 承租动迁安置的房屋。另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用： （一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备 ...
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该地区将要进行动拆迁，请问 拆迁非居住租赁房屋 承租人应享有哪些权利 问：我与某单位于去年底签订了一份《房屋租赁合同》，向其承租某处房屋作为办公用途。 承租动迁安置的房屋。另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用： （一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备 ...
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出租人凭承租人的验收合格通知书向出卖人支付货款。出租人付款前，与承租人正式签订一份融资租赁合同。由此可以看出，融资租赁交易行为包含融资租赁合同和买卖合同，两个合同是相互联系、相互影响的，各自具有独立性，但又并不完全独立，而是在一定意义上以对方的存在条件。 融资租赁 ...
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