租赁纠纷：调处解决效果好nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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未果，遂诉至法院，要求解除与被告的廉租房租赁合同，并要求被告立即腾退房屋。 【分歧】 在廉租房租赁合同履行过程中，因承租人资格引发的纠纷是否 性，法院应当裁定不予受理。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1.审核承租人是否符合廉租房申请条件，系非行政许可审批行为，法院不得裁判。 2004年8月 ...
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未果，遂诉至法院，要求解除与被告的廉租房租赁合同，并要求被告立即腾退房屋。 【分歧】 在廉租房租赁合同履行过程中，因承租人资格引发的纠纷是否 性，法院应当裁定不予受理。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1.审核承租人是否符合廉租房申请条件，系非行政许可审批行为，法院不得裁判。 2004年8月 ...
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所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须经过 根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。 五、注意装修问题 另外，租了办公房后，一般都会按照办公要求进行装修。为此， ...
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认为，在本案中，被告作为合同违约方无权解除合同，租赁合同无法履行因为被告逾期支付租赁收益导致承租人不满，进而承租人封堵酒店造成合同无法履行，被告的违约行为 请求赔偿。基于以上原因，在本案中，被告有权解除合同，对于被告违约行为给原告造成的损失原告可以向被告要求赔偿。 （作者单位：江苏省昆山市人民法院） ...
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为被告安绅酒店提供一切正常经营活动所必需的条件;被告按期支付原告租赁收益，被告逾期支付物业租赁收益的，原告有权要求被告安绅酒店实际履并缴纳滞纳金; 认为，在本案中，被告作为合同违约方无权解除合同，租赁合同无法履行因为被告逾期支付租赁收益导致承租人不满，进而承租人封堵酒店造成合同无法履行，被告的违约行为 ...
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管理若干规定》第七条规定：房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订后10日内到房屋租赁管理部门登记或者备案；房屋租赁合同变更或解除后，有关当事人应于变更或 八条规定：房屋业主将房屋出租的，应当到房屋所在地地方税务部门办理税务登记。房屋出租人与承租人订立租赁合同后，应于10日内向地方税务部门申报纳税。“阳合同 ...
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区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。其具体程序 合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提验有关证件材料。nbspnbsp（2）房地产交易管理部门 ...
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造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 二、转租房屋时要注意什么 1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁 法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付， ...
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元。然而，近两年村委会总以财政没钱为由拒绝支付租金。老王对此感到十分气愤，于是诉至法院要求解除土地租赁合同，并要求村委会支付近五年所欠的租赁费用。 ，本案争议的土地用途为大棚种植，其起诉时，该大棚尚在种植期间，如果立刻解除租赁合同，大棚以及大棚内的种植物都需要立刻处置，将会给村委会造成巨大损失。基于 ...
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