义务。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了 具有法律约束力。退一步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项 ...
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。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息，属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否有效成立，以及是否进行了 不具有法律约束力。退一步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项 ...
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的抵押期间有效还是无效? 2、登记机关设立的抵押期间是否有效? 【评析】 首先，抵押权属于担保物权的一种，应当严格遵循物权法定的原则。物权法定原则是指物权 及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间行使抵押权，即使超出约定的担保期间申请担保物权的要求仍应该得到 ...
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《民事审判指导与参考》（第41辑）第210-218页。 15、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力 《物权法》第191条第2款规定： 出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，人民法院不予支持 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同 ...
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损失，由承租人自己承担。法律教育网版权所有，转载请注明出处。其次，租赁权的设立先于抵押权。当租赁合同先成立时，其后出租人又以该出租物设定抵押时，该租赁关系继续 ，原租赁合同继续有效。《担保法解释》第65条明确规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。 ...
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签订的房屋抵押合同并不违反法律规定，该合同应当是有效的。因此，建设银行享有抵押权。 [法官点评] 我国《城市房地产管理法》第47条规定： 房地产抵押，是指抵押人 律所允许的。法律规定不得为抵押物的房地产，如果设定了抵押，抵押权人在债务人不履行债务时，其抵押权就无法实现。二是设定抵押的房地产必须是抵押人 ...
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签订的房屋抵押合同并不违反法律规定，该合同应当是有效的。因此，建设银行享有抵押权。 [法官点评] 我国《城市房地产管理法》第47条规定： 房地产抵押，是指抵押人 律所允许的。法律规定不得为抵押物的房地产，如果设定了抵押，抵押权人在债务人不履行债务时，其抵押权就无法实现。二是设定抵押的房地产必须是抵押人 ...
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合同效力该如何认定呢?近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。 2015年7月5日，阿恢与阿翔签约，将名下的 网签备案这一事实不足以证实其购房行为已产生物权变动效力，也不足以推定证实抵押权人阿翔取得担保物权时存在恶意。 法官同时建议房管部门应完善相应制度衔接， ...
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执行申请人周某与被执行人某房地产公司借款合同纠纷一案过程中，拟对申请人享有抵押权的被执行人房产进行拍卖，被执行人所在地税务机关来函要求预留被执行人所欠税款，该欠税发生 希借助公告对欠税人实施信用惩戒，但同时也起到了欠税信息公示的效力。本案中，由于欠税未曾进行公告，故申请执行人在接受抵押权设定时无法考虑 ...
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部分，记载房屋所有权、他项权利等有关情况。 房屋所有权的内容，记载房屋所有权人、身份证明号码、户籍所在地、共有情况、房屋所有权取得方式、房屋所有权证书号、补 、债务履行期限、债权确定的期间、最高债权额已经确定的事实和数额；在建工程抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额或最高债权额、担保范围、债务 ...
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