办理土地征用手续，其房屋买卖的行为是无效的。有些开发商不按法律规范经营房地产，致使购房人到期拿不到房证，有的即使拿到房子也无法办出产权证。 3．非法 开发的住宅不可能取得商品房销售许可证，其开发的商品住宅根本无法销售，所以，都将被堵在房地产交易市场的大门之外。 二、当心七种无效的购房合同 1．无民事 ...
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土地征用手续，其房屋买卖的行为是无效的。有些开发商不按法律规范经营房地产，致使购房人到期拿不到房证，有的即使拿到房子也无法办出产权证。 3.非法开发 所开发的住宅不可能取得商品房销售许可证，其开发的商品住宅根本无法销售，所以，都将被堵在房地产交易市场的大门之外。 二、当心七种无效的购房合同 1.无民事 ...
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产权的使用权房。如果这类使用权房未取得产权证，根据有关规定是不能转让的。另外，若求购的是非居住用房，则该房屋的类型必须为商业用房，因为商业用房才可 购房人原先预算或严重影响售房人预期收益的情形。签订合同前，双方应先到房屋所在地的房地产交易中心，或请教专业人士确定非居住用房买卖应缴税费的具体种类及数额， ...
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房产交易对普通老百姓来说是非常重大的经济事件，有的甚至关系一生的安定生活。但由于少部分卖房者，法律意识淡薄，缺乏诚信，将自己所有的房屋一房二卖 房子，合同约定，B于2011年12月31日将该房交付给A，并办理好房产、土地产权证；逾期交房，每延迟一个月处相当于房价1％的违约金；付款方式是一次性付款20 ...
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首先必须确定房产继承人有哪些，房产继承人的合法身份，有无放弃继承的继承人。 2、房屋评估。确定房屋评估公司，评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估 附图，以便办理产权登记手续。 5、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》。 ...
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2.5%，张某应于2011年10月30日之前还清全部本金及利息；当日，双方签订《房屋抵押合同》，约定将张某所有的位于北京市通州区XX厅街XX号院X号楼X单元 某出具承诺书，内容为：本人张某自愿将无争议的位于北京市通州区X员厅街XX号院X号楼X单元XXX号自己名下的产权房及产权证（不挂失）抵押给戴某。自 ...
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就这么产生了。周先生说，黄女士不仅毁约在先，还采取挂失的方式，重新补办产权证，将房子挂在网上出售。 对于毁约一说，黄女士理由也很直白：被中介忽悠 。因为，根据双方合同约定，当事人无正当理由不履行合同或者毁约的，应当承担违约责任。原、被告均应全面履行合同义务，而被告在房屋买卖合同订立后，单方提出加价要求 ...
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中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏 好报价尺寸，避免尴尬报价，致使销售周期过长，甚至有价无市。现在一些品牌公司在代理二手房交易时，会免费提供专业评估。买卖双方可据此商量房价。其实 ...
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不是开发商一家就能独立完成的。因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合 件）备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时，且买受人未在法定或 ...
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规定农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为购买的住宅发放土地使用证和产权证。 2004年12月24日国土资源部《关于深化改革严格土地管理的决定》强调： 中各地国土资源局对城镇居民购买农村宅基地都不予办理过户登记手续，形成宅基地交易结束，物权不受保护的被动局面，受让人在受让宅基地使用权后仅享有债权 ...
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