号民事判决。 【裁判理由】 陕西省高级人民法院再审认为，本案争议的焦点是消防验收是否是交付涉案商品房的条件，桂荣主张华宇公司承担迟延交房的违约责任是否 （购房者与开发商可以协商填写）。其中验收和综合验收的区别在于，验收一般指单体建筑验收，而综合验收则针对住宅小区群体建筑，除单体建筑合格外，还要求配套的 ...
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日起10日内，书面通知消费者。消费者收房时，应核对房子的规划、设计是否变更，开发商是否在规定时限内履行通知义务。 三、景观绿化、小区配套、设施标准是否符合 日期后，买受人有权解除合同，也可要求继续履行合同。由此看来，开发企业交付房屋逾期达到一定的天数，消费者是可以退房的，此时的前提条件是消费者拒绝接收 ...
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第一步索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅 光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。第三步请专业人士验收虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是 ...
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该为实际丢弃坠物的肇事者担责。 争议 一人肇事全楼担责 连坐式判决是否不公? 实际上，在2010年之前，各地法院关于高空坠物案的判决并非一边倒地倾向于 窗扇必须有防脱落措施。 刘俊海认为，如果这个规定能上升到法规，业主及开发商必然遵循。 此外，也有专家建议，在推动相关部门的监管方面下工夫。中国政法大学 ...
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与谈判人员，销售人员成为好朋友；nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp21、要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修；nbspnbsp22、nbspnbspnbsp告之物业主要想用做出租，自己不在国内也没有时间办出租事宜是否能安排出租事宜，并要求送装修、家电 ...
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应按照转让协议的约定，协助原告李某甲更名。其次，被告违背诚实信用原则，自行与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》，之后更在接房后进行了房屋装修，其行为 房屋市场价值高于购买成本，房屋出现增值是客观存在的，关键在于合同订立时违约方即被告是否可以预见到。本案中，原告李某甲与被告李某乙签订的《预购房转让协议 ...
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】 2014年1月何某斌以其子何某名义与成都某置地公司(通俗意义上称开发商，以下简称案外人)签订了《商品房买卖合同》及补充协议，购买了位于成都市某区 睡觉的人。介于对本案的涉案房屋执行案例的分析基础上，我们可以结论：不动产在未过户情况下，是否属于赃款置业收益范围而予以直接追缴，并不依赖于民事法律文书的 ...
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过的，所以当初他才没发现。于是，周先生和其他业主要求开发商就房屋裂缝给个明确说法。而开发商认为，天花板和地板的裂缝属于温度裂缝，是目前国际上无法 其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。 《上海市房地产登记条例（修订草案）》已于6月提交 ...
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此时遭遇不可抗力的目标公司很可能无法履行投资协议约定的义务。那么，若投资方要求依照在投资协议之外签订的股权转让协议的约定回购其股权，能否主张不可抗力免 认定，否则，即使确实发生不可抗力事件，若开发商没有履行保护义务，那么开发商就不能依此免除其法律责任。 谁可以主张不可抗力免责？ 《中华人民共和国合同法 ...
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损失承担赔偿责任。其次，如果商品房具备上述文件，但是购房者还是认为存在质量问题，可以申请鉴定。《商品房销售管理办法》第35条规定：商品房交付使用后，买受 责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题，可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格 ...
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