成交后，需要办理土地使用权类型变更手续，以及补缴土地出让金和重新签订《国有建设用土使用权出让合同》后才能办理土地使用权转让手续。换言之，对于国有划拨土地的 管理部门批准。未经批准擅自出租通过划拨方式取得的国有土地使用权的，该租赁合同无效。 齐精智律师提示根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的 ...
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都是单独法人、独立经营的公司。从你的叙述和提供的证据材料来看，未签订劳动合同、未缴纳社会保险等问题都发生在2008年以前，与你最后供职的鑫品品牌管理 两家公司没有到庭，但鑫品品牌管理公司应承担连带责任。 调查取证后，仲裁员问双方是否同意调解，单位表示不同意。 仲裁员说：以前我们裁过鑫乘诚公司的劳动争议 ...
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利用自身优势，或者利用对方没有经验等情形，在与对方签订合同中设定明显对自己一方有利的条款，致使双方基于合同的权利义务和客观利益严重失衡。认定显失公平可以 认识，难以预见自己的损伤程度及由此可能产生的实际损失数额，而建筑公司就陈某是否可能构成伤残以及构成伤残后所能获得的赔偿情况，也没有尽到明确说明义务。 ...
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月17日。还款日期为2014年3月17日，还款方式为现金。双方约定签订本合同后，出借方应在3日内将借款放出，转入借款方账户。如出借方未按期发放借款 载明仅作为见证人，或者重新起草文件，删去担保人的字样。在确定了担保人承担何种担保责任后，来看本案中的担保人是否应承担保证责任。安某在借款合同及借条的担保人 ...
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款后，再由中森公司将设备租回使用。双方不进行设备的验收和交付，签订合同即视为全面履行了租赁物交付义务。中森公司租金本金2100万元，年利率13%， 按中国人民银行同期贷款利率予以调整。 【分歧】 关于高值低卖型售后回租交易是否属于融资租赁法律关系，主要存在两种意见： 第一种意见认为，售后回租交易模式中 ...
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余下3万元在2009年11月9日前补齐;乙方将余下房款在2010年9月9日前一次性付清;甲方在签订合同后违约将赔偿乙方14万元整，乙方违约定金不退还。签订上述 与损害赔偿是不可以并存的。即违约金的运用并不以实际损害发生为前提，不管是否发生了损害，当事人都应支付违约金。但合同法第一百一十四条第二款规定： ...
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预售合同，以便房屋建成后依据此约定来进行衡量。签订预售合同前买方必须查验卖方是否获得销售许可证，否则卖方无权进行房屋预售，这样的房屋最好不要购买，以免日后出现 是以建筑面积来计算的，所以实测建筑面积的超出或小于暂测建筑面积部分是否需要重新结算； 5、交房时间。卖方必须于某个具体时间前交付房屋，否则卖方 ...
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所有问题都做出明确的规定；合同签订后，当事人在合同履行前或者履行过程中也会出现一些新的情况，需要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定。因此，需要 内容时，也应当本着协商的原则进行。当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见，变更后 ...
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引起因对合同理解不同而产生纷争的情况。 本案中龙某、廖某签订的借款协议合法有效，依法应受到法的保护。本案的争议焦点为龙某的诉讼请求是否已超过法律 因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 从上述规定可以看出，本案是有诉讼时效的。因为出借人即龙某在没有行使 ...
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因此甲公司可以根据情势变更原则提高商品房售价。 第二种意见认为，雷某和甲公司签订合同后，确实发生了市场建筑材料上涨的情况，但属市场正常波动，甲公司不 是适用情势变更原则的必须程序，即情势发生变更，一方当事人首先应与对方就合同的内容重新进行协商，只有协商不成时，才能通过法定程序向法院或仲裁机构提出适用这 ...
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