义务不甚清晰的界定，由认购书及其中定金所引起的纠纷正日渐增多，成为人民法院亟须解决的实务问题。 一、认购书的困惑 认购书（又名认购意向书、购房订购 其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同 ...
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义务不甚清晰的界定，由认购书及其中定金所引起的纠纷正日渐增多，成为人民法院亟须解决的实务问题。 一、认购书的困惑 认购书（又名认购意向书、购房订购 其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同 ...
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出质的，出质人和质权人订立书面质押合同后，应当根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第103条规定，以股份有限公司的股份出质 被告化妆品公司与原告信用社在借款质押合同中约定的质押条款的效力问题应当依据《担保法》的相关规定解决，质押条款是彼告化妆品公司对借款合同提供担保的真实意思 ...
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法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第17条规定： 企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的 ...
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法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第17条规定： 企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的 ...
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义务不甚清晰的界定，由认购书及其中定金所引起的纠纷正日渐增多，成为人民法院亟须解决的实务问题。 一、认购书的困惑 认购书（又名认购意向书、购房订购 其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同 ...
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对保证有明确的意思表示为准。对此，最高人民法院以司法文件的形式予以了肯定。最高人民法院于1991年8月31日在《关于惠州恒业公司诉恩平旅游实业公司购销 故该支行没有明确的保证意思表示，因而不构成保证。由此可见，对我国担保法上保证的构成，最高人民法院也持保证的意思表示应明示而不得推定的立场。 2.保证的 ...
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利息的时间，中国银行发现木材经营公司已无偿还余款和利息的能力，遂向当地人民法院起诉，要求保证人物资总公司与木材经营公司承担连带清偿责任，偿还余款30万元及 责任。保证合同另有约定的，按照约定，最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第30条规定： 保证期间， ...
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和合同的规定，由一方按照合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。我国《担保法》第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人 的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第121条规定：当事人约定的定金数额超过 ...
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指一方当事人故意实施某种欺编他人的行为，并使他人陷入错误而订立的合同。最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第68条规定：一方当事人故意告知 返还定金？我认为在合同被撤销或被确认为无效的情况下，不应适用定金罚则。根据我国担保法第89条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金 ...
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