必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。nbspnbsp4nbspnbspnbsp5nbspnbspnbspnbspnbsp价格欺诈，显失公平，合同无效。nbspnbsp买卖城市私有房屋，双方应当本着 ...
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李某在交往过程中性格差异较大，矛盾不断，双方遂于2012年5月终止恋爱关系。但之后原本用于结婚的房屋如何分割未达成协议，李某以张某恋爱期间的赠与为由 ，购房款是妻子以及她父母共同支出，且没有贷款。不过，该房产的产权证是在邹先生夫妻俩登记结婚之后才办理下来。对此，邹先生认为，不动产以登记为准，既然该房产 ...
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租金标准确定。 二、房产证的办理流程 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、 发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。...
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房地产买卖合同》，房产中介将出售方产权证退还给朱先生。 事后，房产中介公司发现周女士与朱先生绕开其私下办理了诉争房屋产权过户手续。房产中介公司认为周女士 ，是原告房地产经纪有限公司在未与委托人反复协商的前提下而预先拟订的，可认定该条款系格式条款。该格式条款剥夺了房屋买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋 ...
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江西省南昌市西湖区人民法院近日一审判决一起买卖合同纠纷案，判决购房的妹妹胜诉，卖房又反悔的哥哥败诉。 赵金贵单位集资购房，因赵金贵不想要房，就想放弃购买 对房屋进行装修后入住。2007年5月，单位把诉争房屋的产权证下发给哥哥，因房价大涨，哥哥不肯协助办理过户手续，无奈，妹妹向法院提起诉讼，要求哥哥办理 ...
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不到法律的支持。 三、假租赁真交易。由于房产可免税的年限未到，或干脆为避税，买卖双方交易后却不按规定办理缴税、过户、更名等手续，以表面的租赁合同替代 不了;三、若卖房人背着买主申请补办了产权证，又把房屋卖给第三人并办理了过户手续的话，买主将无法取得房屋所有权。 这些常见的合理避税行为都是违法的，而且为 ...
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个人所得税支出，到时会有点得不偿失。 避税招数二：假赠与明买卖 风险系数：★★★★☆ 虽然随着社会经济的发展，亲朋好友之间的房屋赠与也变得越来越多；而根据现行 这样同样会存在很多风险。比如像由于房屋的权属问题仅仅是公证，卖家可以凭产权证悄悄进行抵押。还有就是基于房价上涨的原因，卖方想调整价格而导致双方 ...
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造成损失。 陷阱二：房屋类型不明。现在二手房市场上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权的使用权房。如果这类使用权房未取得产权证，根据有关规定是 必须为商业用房，因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三：合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋 ...
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当时的性质而言，不发生与其子女的继承关系，杨某去世后，单位将房屋出售给王某并无不妥。被告依法办理手续，颁发产权证的具体行政行为，依据的事实真实、有效，适法适当、颁证程序合法，产权证依法予以维持。又鉴于该房产证因买卖而注销，因而不宜加以维持，遂判决驳回原告之诉求。 律师 ...
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的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 63问：房屋的共有建筑面积 答：房屋共有建筑面积 （或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。 69问：楼花 答：一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖楼花为预售房屋 ...
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