的事实。 2015年，铁某向二审法院提起第三人撤销之诉，称其与彭某签订《房屋买卖合同》时，彭某向其出具了彭某从安置人处购买1号房的购房合同，合同 第三人的民事权益。那么，在拆迁安置房屋买卖合同有效的情况下，房屋买受人作为有独立请求权的第三人，其基于买卖合同享有的权益是否属于第三人撤销之诉制度的保护范围 ...
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对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。据此，在房屋买卖合同中，当事人未约定合同解除权的行使期限的，应在合理期限内行使，合理期限的范围 (居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)； 2．具有偿还贷款本息的能力； 3．已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议； 4． ...
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法律法规中却可以看出某种买卖不破租赁原则适用条件的端倪。比如我国《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁 适当方式告知了租赁物的买受人(新所有权人)时，租赁合同是否继续有效呢?本来，按合同的相对性原理，合同不能约束相对人之外的第三人，但法律另有 ...
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了出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效之后，也规定了一个但书：但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。同时 因而不构成要约，不能作为买卖合同义务。购房者只能在购房前先针对广告内容详细咨询、翻阅房屋设计图纸、看其构建格局等，确认广告是否真实可信，然后再决定 ...
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继续履行合同，后双方实际也未继续履行《房屋买卖合同》及《补充协议》。原告武某向法院起诉，要求：解除与张某于2012年5月26日签订的《房屋买卖合同》 某在合同签订两天后仅通过口头方式向居间人链家公司表示其不想出卖房屋的行为是否能认定为违约行为，进而承担相应的违约责任。 【评析】 违约责任一直在契约制度 ...
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继续履行合同，后双方实际也未继续履行《房屋买卖合同》及《补充协议》。原告武某向法院起诉，要求：解除与张某于2012年5月26日签订的《房屋买卖合同》 某在合同签订两天后仅通过口头方式向居间人链家公司表示其不想出卖房屋的行为是否能认定为违约行为，进而承担相应的违约责任。 【评析】 违约责任一直在契约制度 ...
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间楼房一套，2012年4月15日解某将该楼房转卖给张某，双方签订了房屋买卖合同，张某支付房款21万元，解某出具收条一份。后两人因此房屋买卖 产权房买卖合同内容上违反了我国法律的强制性规定，应属无效。二是有效理论。即小产权房屋买卖合同只要是符合双方真实意思表示，基于自由意志达成的合意，基于恪守诚实信用 ...
//www.110.com/ziliao/article-727512.html -了解详情
违约责任 【裁判要点】 判断消防验收是否是房屋交付的条件，应以双方签订的商品房买卖合同为据进行审查。双方在合同中明确约定房屋的交付条件为该商品房经验收合格 日作出（2011）咸秦民初字第00574号民事判决书，判决：一、双方签订的《商品房买卖合同》合法有效；二、华宇公司于判决生效后即给付桂荣逾期交房的 ...
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间楼房一套，2012年4月15日解某将该楼房转卖给张某，双方签订了房屋买卖合同，张某支付房款21万元，解某出具收条一份。后两人因此房屋买卖 产权房买卖合同内容上违反了我国法律的强制性规定，应属无效。二是有效理论。即小产权房屋买卖合同只要是符合双方真实意思表示，基于自由意志达成的合意，基于恪守诚实信用 ...
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违约责任 【裁判要点】 判断消防验收是否是房屋交付的条件，应以双方签订的商品房买卖合同为据进行审查。双方在合同中明确约定房屋的交付条件为该商品房经验收合格 日作出（2011）咸秦民初字第00574号民事判决书，判决：一、双方签订的《商品房买卖合同》合法有效；二、华宇公司于判决生效后即给付桂荣逾期交房的 ...
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