（或称聘用管理合同）时，应主要从当事人是否具备民事主体资格和相应的民事权利能力、民事行为能力，合同的内容是否合法来审查其效力。物业管理权是因业主享有 公司负责管理。所以，1994年4月1日后房地产开发商仍与业主签订物业管理服务合同的，应认定合同无效。? 在审查物业管理服务合同效力时，还应注意审查合同的 ...
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划分标准见仁见智，至今尚未形成共识。不同的划分标准，将赋予双务合同和单务合同不同的内涵，从而直接影响法律的适用和责任的认定。双务合同和单务合同的分类 民事法律行为 我国《合同法》明定，限制民事行为能力的人可以独立进行纯获利益的民事法律行为。何为纯获利益？该法无明文规定。学界均认为此处所谓利益为法律上的 ...
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五十八条和合同法第四十七条的规定，转让应当认定无效(无民事行为能力人签订的)或效力待定(限制民事行为能力人签订的，经追认后有效)； 2、受让人是否 监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师等中介机构人员等关联人不得购买或变相购买不良资产，即不得受 ...
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是否出于过失，固非所问，但依客观情势，于交易经验上一般人皆可认定让与人无让与之权利的，应认为系恶意；三是认为所谓非善意，指明知或可得而知让 其不知让与人为无处分权人而言，若受让人误信无民事行为能力人或限制民事行为能力人为完全民事行为能力人时，则无适用善意取得制度的余地。因为依我国《民法通则》第58条第 ...
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居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。 第十七条无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人， 由下列人员担任监护人： (一)配偶; (二)父母; (三)成年子女; (四 监护人有利等因素认定。如果以上条件都具备，应以先作出指定的组织的指定为准。如果先被指定的人对指定有争议，后被指定的人对指定 ...
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、债务人是两个以上具备民事行为能力的自然人或法人。连带债务人必须同时具有民事行为能力，能独立的承担民事责任，是具有平等民事法律地位的民事主体。因此，无民事 有法定原因，又有意定原因。因此，无论多数债务人对他们的债务是否意识到，只要他们之间存在连带关系，就可认定具有共同目的。一般来讲，因意定而产生的连带 ...
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债务的成立要件，其次它还具备自己的成立要件。这里只论述连带债务特有的成立要件。 1、债务人是两个以上具备民事行为能力的自然人或法人。连带债务人必须同时具有 有法定原因，又有意定原因。因此，无论多数债务人对他们的债务是否意识到，只要他们之间存在连带关系，就可认定具有共同目的。一般来讲，因意定而产生的连带 ...
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。其主要内容包括：死亡原因鉴定、死亡方式鉴定、死亡时间推断、致伤（死）物认定、生前伤与死后伤鉴别、死后个体识别等。 （2）法医临床鉴定：运用 理论和方法，对涉及与法律有关的精神状态、法定能力（如刑事责任能力、受审能力、服刑能力、民事行为能力、监护能力、被害人自我防卫能力、作证能力等）、精神损伤程度、 ...
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能力的自然人。我国《合同法》第9条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。《民法通则》第42条规定：企业 规定，被送达单位必须有相关人员在场，因此，目前的问题在于两个方面：一是被送达单位的相关人员所指范围的认定模糊，哪些人员在场才能够保证公证送达的 ...
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传统的孝德，有抚养能力的配偶丧失了这种孝德，则不仅要受道德的谴责，而且要受法律的制裁。因此，认定遗弃家庭成员的过错责任，应从遗弃行为所造成的后果、 只能从相关的法律及司法解释中寻找其依据与理由；同时，在民事损害赔偿的法律关系中如何把握错责自负原则，也需要我们对之进行认真研究，因为这不仅是司法实践面临的 ...
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