和案外人对未办理执行标的物过户手续是否存在过错等方面进行综合分析，合理分配举证责任，做到既充分保障申请执行人、被执行人和案外人三方的合法权益，又依法维护司法权威。 ，案外人已支付且至今仍在支付案涉标的物的水、电、煤、暖、物业管理等费用或进行装潢、装修等情况。实践中，案外人与被执行人恶意串通伪造买卖合同 ...
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日后可能产生的纠纷。最好写明住房修缮责任，你在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，你应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但因你使用不当造成损坏的，由你负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，你 ...
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签订预售合同应当注意什么?nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp6.要留意关于物业管理条款，还有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求购房人在预售契约中承诺 ...
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噪音大要求退房的理由不是很充分。但是可以通过业主管理委员会向物业公司提出减小噪音的要求，或者直接向物业管理公司提出这样的请求，因为物业管理公司有义务也有责任维护小区居住环境上的安宁。...
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将质保书作为合同的附件。 7、注意签约时明确物业管理事项。 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、注意合同文本中补充 文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 9、注意约定违约责任。 承担责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款； ...
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将质保书作为合同的附件。 7、注意签约时明确物业管理事项。 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、注意合同文本中补充 文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 9、注意约定违约责任。 承担责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款； ...
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职该公司之日起的社会保险费。 仲裁委和法院均支持了张某关于物业管理公司支付拖欠工资和解除劳动关系经济补偿金的请求，但对于其要求补缴社保费一项，因不 后，未向失业保险经办机构进行失业登记，导致王某无法领取失业保险金，故应承担赔偿责任。 工伤赔偿协议约定赔偿额低于法定数额应补足 刘某于2016年5月入职某 ...
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职该公司之日起的社会保险费。 仲裁委和法院均支持了张某关于物业管理公司支付拖欠工资和解除劳动关系经济补偿金的请求，但对于其要求补缴社保费一项，因不 后，未向失业保险经办机构进行失业登记，导致王某无法领取失业保险金，故应承担赔偿责任。 工伤赔偿协议约定赔偿额低于法定数额应补足 刘某于2016年5月入职某 ...
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管理事项。购房合同中要有对物业管理公司的确认，以及物业应该履行的职责和收费标准。 5、要明确违约责任，这里需要约定如果开发商交付房屋质量、面积 。 (2)明确房屋所有权证办理的时间。 (3)要明确按揭办不下来的话，双方的责任。 (4)明确关于公摊建筑面积。 (5)应该明确装修标准。 (6)明确退房的 ...
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