法律效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。 商品房买卖合同，是指当事人双方约定，一方交付商品房并 无效合同呢?归纳起来，主要有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于商品房是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，商品房的 ...
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法律效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。 商品房买卖合同，是指当事人双方约定，一方交付商品房并 无效合同呢?归纳起来，主要有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于商品房是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，商品房的 ...
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的。这主要指事实行为。对事实行为只能适用确认判决，而不能适用撤销判决。被诉具体行政行为依法不成立或者无效的。具体行政行为不成立就等于说这个行为在 的批准行为作出裁判后，再恢复规划许可案件审理。另一种意见认为人民法院根据当事人的诉讼请求，经审查认为虽然其他批准行为违法，但是规划许可证本身没有违法，法院则 ...
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不应当予以确认。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1、和解协议是当事人对原有借贷关系的新约定，实质是一个新的合同。当事人在诉讼过程中 ，其约定届期不赎，不动产所有权转移约债权人，属于流质，仍为无效。[2] 对于此类非典型担保中的流质契约，最高人民法院相关判例也予以了否定。最高人民法院审理的 ...
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张某为第三人，向宾阳县法院起诉，要求确认该房屋买卖合同无效，张某返还该房屋。 【争议】 李某与张某签订的房屋买卖合同是否有效？张某是否构成善意取得？合议庭在 百零六条对善意取得制度的规定的基础上，确认对善意买受人予以法律保护，以维持交易秩序的安全。 【判决】 综上，宾阳县法院判决驳回了原告的诉讼请求。...
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司法审审查。本案原告实质上应为以廉租房所有者身份诉至法院，要求确认与被告签订的廉租房租赁合同无效。因此，本案具有民事可诉性，应当立案受理。理由如下： 约定的民事方式解决是一种趋势。因此，原告对廉租房的收回具有通过行政方式或民事诉讼方式的选择权。 综上所述，基于本案原告多次通知并责令被告腾退房屋未果， ...
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司法审审查。本案原告实质上应为以廉租房所有者身份诉至法院，要求确认与被告签订的廉租房租赁合同无效。因此，本案具有民事可诉性，应当立案受理。理由如下： 约定的民事方式解决是一种趋势。因此，原告对廉租房的收回具有通过行政方式或民事诉讼方式的选择权。 综上所述，基于本案原告多次通知并责令被告腾退房屋未果， ...
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关系。邹某基于袁某不履行协议而要求袁某履行协议义务提起的诉讼，为合同之债。故本案应以合同纠纷为案由进行审理。 【评析】 本案争议焦点在于邹某起诉时与袁 、显失公平、重大误解，损害国家、集体、第三人利益及社会公共利益等情形，当事人可申请确认该调解协议无效或者撤销外，当事人就对他负有诚信、自觉履行的义务。 ...
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不应当予以确认。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1、和解协议是当事人对原有借贷关系的新约定，实质是一个新的合同。当事人在诉讼过程中 ，其约定届期不赎，不动产所有权转移约债权人，属于流质，仍为无效。[2] 对于此类非典型担保中的流质契约，最高人民法院相关判例也予以了否定。最高人民法院审理的 ...
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通知书》。 2011年9月6日，天马电影公司诉至法院请求确认耀玮公司、顺成公司提出的解除《租赁合同》行为无效。诉讼中耀玮公司提出反诉，请求法院确认双方的合同 继续履行合同的情形下，应判决强制履行合同。 第二种意见认为，本案双方的纠纷已持续数年，围绕纠纷而引发的诉讼已有多起。耀玮公司作为违约方，虽然不能 ...
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