签订物业管理合同 -法律常识搜索

业主主张知情权物业公司被判公布账目

多次纠纷，并更换了小区物业。2010年被告物业公司接手小区物业管理，根据与开发商签订的《物业管理委托合同》，委托管理期限为10年，自2010 维修基金情况及收支出账目。案件审理过程中，法院组织双方当事人进行调解。物业公司在审理过程中提供了该公司2011年度、2012年度、2013年度、2014年度 ...

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如何防范购房合同风险？

许可证和商品房销（预）售许可证。（二）使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种的利益，因此特别要注意。（七）签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。这是购房者很容易忽略的内容， ...

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延期交房违约金能否抵物业费

这种做法是不正确的。首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。其次，对于债务转移应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的债务转移行为，即债务人将合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经 ...

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延期交房违约金能否抵物业费

这种做法是不正确的。首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。其次，对于债务转移应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的债务转移行为，即债务人将合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经 ...

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签订“房屋认购书”要仔细

房子拿回定金，但由于认购书的约定，定金可能不一定顺利返还，因此在签订认购书时，双方要在协议中明确什么情况下客户有权要求终止协议，索认购书注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。nbspnbspnbspnbspnbsp为了保证您的合法权益，您在签署合同时最好能聘请房地产专业律师 ...

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甘肃省城市房地产管理条例

，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并按照有关规定办理抵押登记。第二十二条房屋租赁，出租人和承租人证明文件。第三十条在住宅小区积极推行社会化、专业化、市场化的物业管理体制，强化服务功能。物业管理的具体办法另行制定。第三十一条房屋使用人不得随意 ...

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2012年上海市居住房屋租赁合同格式

管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁一页签字、盖章。十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更 ...

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业主应从何时开始缴纳物业费

女士看中了某楼盘的一套三居室的准现房，同月18日与该楼盘的开发商签订购房合同，合同约定开发商于2016年8月31日前交房，同年8月31日开发商通知钟女士应从9月1日起开始缴纳。理由如下：我国物业管理条例第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业 ...

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业主大会、业主委员会的设立

多层建筑物居住，形成不同的居住小区。小区的居民如何对建筑物及其附属设施进行管理，如何行使建筑物区分所有权意见不一，希望物权法作出规定。业主大会是业主的自治组织一）召集业主大会会议；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业 ...

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业主大会、业主委员会的设立

多层建筑物居住，形成不同的居住小区。小区的居民如何对建筑物及其附属设施进行管理，如何行使建筑物区分所有权意见不一，希望物权法作出规定。业主大会是业主的自治组织一）召集业主大会会议；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业 ...

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