甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有的 办理过户及房屋交付 1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。 2、 ...
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合法、齐备，如自己不清楚，最好请懂行的人士当购房参谋。 2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心 多年，房屋仍不能算是购房者真正所有。 3、要注意以下房屋是不能购买的： （1）国有土地使用权被依法收回的房屋； （2）经法院或房管局裁定限制产权转移 ...
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的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和五证（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证 购房者在交付了定金之后，随着对该房产项目了解的加深而感觉不好，不想购买的时候，发展商能否退还定金？这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况 ...
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有纠纷时因为缺少相关的证据而处于不利地位。特别是中介或是对方的一些决定自己购买或是出售的口头承诺，一定要坚持对方白纸黑字写下来。如对方的交易事项是由 委托人与受托人关系的文件。《合同法》425条规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担 ...
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股权转让是否有限制性约定。 (3)注意有限责任公司其他股东优先购买权的问题。为了避免因为侵犯其他股东优先购买权而导致股权转让无效的法律风险，在签订股权转让 的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益； (4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的士地使用权及房屋所有权，均系经 ...
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，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产 ...
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怎样签合同——未经过户登记的购房合同是否有效nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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商品房的基本程序是什么？@@商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：@@（l）签订认购书，并按开发商 ）办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》；@@（4）买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案；@@（5）购房者与开发商办理入住手续 ...
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对商品房买卖而言，开发商应当在新建房屋竣工后的3个月内向房屋行政登记机关，申请房屋所有权初始登记，即申请取得房屋所有权证，并应提交用地证明文件或者土地使用许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其它有关的证明文件。只有当开发商在初始登记后，并取得新建商品房《房屋所有权证》后， ...
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楼盘都是犯了“没有悬挂预售许可证原件”、“没有悬挂预售许可证附图”、“销售现场没有展示商品房预售合同的示范文本”这三项问题。房管局出台售楼现场要公示以上文件的规定也不 或提价购买，以实现销控目标。有发展商解释，张贴销控表主要是用于大批量推货时，指导消费者选购未被销售的单位。但是现在，可开发的土地和项目 ...
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