购房合同违约金法律规定 -法律常识搜索

房屋交付时常见的十种纠纷

后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。当事人另两书是为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务水平，维护住宅消费者的合法权益而规定，未提供不构成拒绝接受房屋的条件。七、房屋负担其他权利或产权瑕疵出卖人 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。当事人另两书是为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务水平，维护住宅消费者的合法权益而规定，未提供不构成拒绝接受房屋的条件。七、房屋负担其他权利或产权瑕疵出卖人 ...

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二手房风云变幻分析篇房屋买卖八大不诚信

了违约金的支付，但是，仍然有很多卖家不惜承担违约金赔偿作为代价，赚取差价。点评：受市场利益驱动，采取违约方式，获得涨价带来的收益，此现象属于典型的恶意毁约最后未能买到房子，即是中介违约了。点评：判断是否违约得看合同如何约定。法律没有规定中介公司有义务必须买到房，但是一旦中介公司作出承诺或者保证买 ...

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产权证基本概念：拥有房屋所有权的合法凭证

也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。购房者无法取得房产证的法律责任针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...

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可预见规则在延期交房违约赔偿中如何适用？

送回的差旅费损失等。若买方要求卖方赔偿这类损失，在诉讼中买方将面临两大法律难题。首先，买方应证明这类损失与延期交房之间的因果关系。其次，买方还需，除非买方在订立合同时即已明确告知卖方其购房是为了让子女入学。但必须注意的是，对违约金过高或过低的调整应当由当事人提出，否则法律并没有规定法院或仲裁 ...

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收房时五大注意点

、公共配套建筑、绿化标准等，也有的售楼广告对此用语明确具体，直接对消费者购房心理和价格的确认造成影响，也属要约，开发企业应当履行约定。四、房屋质量房屋，那么只能接受开发企业支付违约金的补偿方式了。面积问题也应该是消费者最为关心的内容之一，对于交房时面积差异的处理方式在合同中一般都有约定，2003年 ...

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房贷遭拒后该如何“善后”

后，通知买方解除了合同，随后委托律师提起诉讼要求买方支付违约金。这一案例非常典型，有三大问题值得思考：一、银行贷款失败导致交易不成时法律责任的区分；上海市高级人民法院发布的《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》第三条明确规定：房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋 ...

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房屋涨价是否能追加补偿费

第112条规定：当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以原定同等条件房屋的损失。据此，张某以房屋涨价为由要求对方增补房价的要求，有法律依据。但如果倪某不认可张某要求补偿的数额，张某可以申请有关部门对该 ...

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抵押权人优先受偿数额不应受他项权证记载金额限制

情形时，债权人有权就该财产优先受偿；根据第一百七十三条规定，担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用；而根据第二百零。当他项权证记载的金额与合同约定的主债权本金金额一致时，并不存在第六十一条规定的内容不一致情形，其自然无法律适用余地。 3.限制一般抵押权人优先 ...

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