购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 5 单位违反规定购房，合同无效。 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋 认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2. 房价，包括户型、面积、单位价格 ...
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研究有关资料，全面理解自己的权利、义务，自主决定是否购房。“犹豫期”内要求退定金的，不适用定金罚则。单方扩大解约权广州××房地产开发总公司制定的《××认购 依据，堂而皇之地逃避自己的责任。其内容与法律规定相抵触，为无效条款。购房签约先交钱广州市××房地产公司制订的《××居商品房认购书》规定，“在乙方交 ...
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对该房产项目了解的加深而感觉不好，不想购买的时候，发展商能否退还定金？这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下，购买者可以终止协议，拿回 。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，只有在办理完预售(预购)登记后，购房合同生效。 注意：如果您买的是期房,您还是需要看发展商的商品房预售许可证。 ...
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对该房产项目了解的加深而感觉不好，不想购买的时候，发展商能否退还定金？这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下，购买者可以终止协议，拿回定金 登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，只有在办理完预售（预购）登记后，购房合同生效。 注意：如果您买的是期房，您还是需要看发展商的商品房预售许可证。 ...
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接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； ...
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对该房产项目了解的加深而感觉不好，不想购买的时候，发展商能否退还定金？这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下，购买者可以终止协议，拿回 。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，只有在办理完预售(预购)登记后，购房合同生效。 注意：如果您买的是期房,您还是需要看发展商的商品房预售许可证。 ...
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商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 被解除的，购房款和定金如何返还？ 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的 ...
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的楼房，交房时却突然长高5层，购房者是否可以要求赔偿?逾期不签合同，定金咋处理昨日，市五中法院公布了2009年度房地产领域十大典型案例。 案例一 楼房长 小艺遂起诉至法院，要求开发商支付半年逾期交房的违约金。 【判决】原被告在购房合同中明确约定，房屋维修事项不能作为拒绝接房及要求开发商承担逾期交房责任 ...
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违背双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。 3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么处理？ 当事人约定一方以他人名义购买房屋，并 经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定的法定不能履行或事实不能履行 ...
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所约定的期限内与开发商签订合同，而不论正式合同的内容如何，否则开发商即可没收购房者的定金？这是认购书纠纷的症结之所在。 二、认购书性质的辨析 前文所列认购书 内缴纳楼款或签署正式合同，则开发商就没收定金。定金和签署契约条款构成一整体，若日后签订了正式的购房合同，定金充抵房款；若未签署正式合同，定金成为 ...
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