工作，定作人同意利用的，应当按质论价；不同意利用的，应当负责修整或调换，并承担逾期交付的责任；经过修整或调换后，仍不符合合同规定的，定作人有权拒收， 毁损、灭失的，由承揽人赔偿损失。 ４．未按合同规定交付标的的责任 （１）逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作人偿付违约金；合同中无具体规定的，应当 ...
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：未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。如此，催告成为此种场合使债务人负迟延责任的必要条件。 《违约损害赔偿研究》，法律出版社，1999年版，第10页。)金钱债务场合的逾期利息(参见《合同法》第207条)，即是一种典型的迟延赔偿。债权人除了迟延 ...
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由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。《商品房买卖解释》18条也规定了对出卖人原因 损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 已付购房款包括买受人支付的首付款和银行按揭贷款 ...
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根据该约定，购房者就不能以房屋存在一些缺陷为理由拒绝接房，从而要求开发商承担逾期交房的违约责任了。 第 8 页 针对第2项问题，我们认为，这并不是 ，从而就只能继续履行合同了。 第 10 页 通过以上措施，我们开发商在出现了逾期交房和逾期办理产权证书的情况下，就可以掌握主动，根据自己的经营状况，来选择 ...
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。在该民事法律关系下，产生了新的权利义务内容即下欠款项及依约定而产生的逾期违约金进入出卖方的民事权益范围内，故此款可在法院拍卖房屋后进行主张。我们不妨 本案没有司法机关的介入，双方的现存法律关系依然是买受人依约定支付剩余款项及逾期违约金。所以在司法拍卖后，依出卖人主张而给予此款项并没有减少出卖人原有的 ...
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(不包含定金);剩余房款27万元，乙方通过银行按揭贷款支付。如乙方或甲方违反合同约定，拒不配合提供交易所需交易材料或刻意逾期办理交易、按揭等买卖相关手续如：逾期交付 ，每逾期一日违约方须按总房款的千分之一向守约方支付违约金;逾期超过十天仍未履行，守约方有权解除合同并要求违约方双倍返还定金或支付等额于总 ...
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第四款约定：因甲方(城建局)责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的一倍支付给乙方临时安置补偿费。签订协议后， ，维持原判。 [评析] 本案争议的焦点系在双方签订的城市房屋拆迁补偿安置协议书中关于逾期交房责任条款如何解释的问题，即按照原标准的一倍支付临时安置补偿费，该 ...
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的法律责任 未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的 违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求 ...
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商品房买卖合同的期限，并约定开发商没有如期与购房者签订合同的违约责任，可以约定逾期签订买卖合同的要求开发商按日支付定金一定比例的违约金。因为开发商与购房者签订 合同，开发商应退还购房者已付购房款并支付利息，并约定还款期限，逾期逾期开发商承担逾期违约责任。 如果贷款不能通过即不是开发商的原因也不是购房者 ...
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法律责任。 未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的 违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求 ...
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