王某因外出逃债而下落不明，张某未能如约办理过户手续。2014年2月，王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了抵押登记。2014年底，银行申请 合同法律关系：一是异议人张某与被执行人王某的房屋买卖关系;二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。 本案抵押权行使要件应当严格审查，物权优先于债权的 ...
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商业贷款余额(取千元以上整数)，且最高贷款额度不超过现行规定的贷款限额，最高贷款比例不得超过该房屋原购房合同总价或该房屋现实交易价格的70%，且不超过 差额部分，由转按揭借款人用自有资金结清。 转公积金贷款的期限，不得超过原商业银行住房贷款的剩余年限及房屋的剩余使用年限，同时不得长于转按揭借款人距法定 ...
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按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先 确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 ...
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贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。 在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及 。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。 附：办二手房贷款(购买者)需携带的资料： a、夫妻双方的身份证原件及复印件； b、与卖 ...
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正式合同购房承诺书有效吗 购房承诺书是购买房屋的承诺，签订的当事人有民事行为能力，是意思真实表示，不违反法律强制性和公序良俗的，具有法律效力。 《中华 约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。 (三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般 ...
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【案情】 张某做农产品生意，为扩大经营向某银行贷款20万元，签订了贷款合同，合同约定期限为2年，用途为种植农作物，结息日为季末月的15日， 逾期贷款利率计算复利;逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。 该银行与张某的担保人李某签订了抵押合同，李某用其房屋作为抵押，并办理了他项权证。抵押担保 ...
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，则无法交易，纠纷自然而生，多出的税费到底谁来承担就成了双方争议的焦点。此外，如果是通过贷款方式买房，由于首付款是按真实房价支付的，而交付贷款银行的必须是 承担更多的税赋。 三是如果买者用该房屋抵押，就得不到这个房屋真实价格的抵押，银行只会按你在房产局备案的那个合同来确定。 四是当买卖双方因交易发生争 ...
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问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 银行贷款的能力，你又有这个能力，为了避免银行行使抵押权，法院有可能会将房屋判决给你，但是你必须补偿你丈夫的首付款和你们共同还贷支付款项及其相对应 ...
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知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就在所难免。而个别开发商利用自己的优势条件， 房屋交付给买方，应按中国人民银行固定资产贷款利率向买方支付违约金；卖方交付房屋逾期180日，买方有权终止合同，并有权要求卖方双倍返还定金?quot;显然 ...
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征得房屋开发商的同意后还应考虑上家购买房屋时的付款方式，如果为一次性付款方式购买则比较容易，如果是贷款买房，还需要在银行操作方面作处理，通常情况下贷款买房 纠纷而无法圆满解决，致使交易双方的利益受到损害。就如同为了避税而出现的黑白合同，由于做低 了交易价格，一旦买房人再次将房子转让时，将面临两个问题： ...
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