人搬迁的；违反拆迁政策，自行制定安置补偿标准的；弄虚作假，以权谋私，侵害国家、集体和个人合法权益的；当事人双方未达成拆迁补偿安置协议，不按规定程序组织强制 申请拆迁范围内的暂停事项？（１）取得立项批准文件。（２）取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证。可以申请拆迁范围内的暂停事项。５、拆迁停办公示 ...
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1.要审查房地产开发商的五证是否齐全：（1）《建设用地规划许可证》；（2）《建设工程规划许可证》；（3）《建设工程施工许可证》；（4）《国有土地使用权证 。4.物业管理问题：（1）物业管理的实质：物业公司受物业产权人和使用人的集体委托，为委托人提供管理服务；（2）物业管理的内容：a、物业的日常维修养护 ...
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国家对土地的用途管制。我国人多地少，只有最严格地管制土地用途，控制建设用地总量，保护耕地，才能有效地保护资源，实现优化配置。所以农民取得宅基地， 使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本 宅基地使用权和土地承包经营权一样，由作为集体成员的农民无偿取得，无偿使用。宅基地使用权是农民基于集体 ...
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，而不动产中又以征收集体所有的土地最具代表性，因此，对征收集体土地，如何对所有权人即农民集体和用益物权人即承包经营权人给予补偿，就显得尤为重要。 土地的土地补偿费和安置补助费，是指征收耕地以外其他土地，如林地、卓地、建设用地等应当给予的补偿。其具体标准由各省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和 ...
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30条的规定，自事实行为成就时发生财产取得的效力。实践中常见的有房产商在建设用地上建筑楼房、村民在宅基地上盖房。这里的建筑房屋是事实行为，只要建造到 的一种方式，对于国家进行宏观调控和维护社会公共利益具有重要意义。但在将集体或个人的不动产收归国有的过程中，必然会面临如何协调国家利益(即社会公共利益)和 ...
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了明确规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。村民申请住房所有权初始登记的 ...
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年2月23日止。同日，张某、李某二人将其共有房产作价7.8万元抵押于原告，并将该房产的集体土地建设用地使用权证交付于原告，双方约定若到期不能按时归还借款，抵押房产归原告所有。借款到期后，二被告以生意亏损无钱为由未予偿还，原告王某遂诉至法院，要求判令二被告偿还 ...
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年2月23日止。同日，张某、李某二人将其共有房产作价7.8万元抵押于原告，并将该房产的集体土地建设用地使用权证交付于原告，双方约定若到期不能按时归还借款，抵押房产归原告所有。借款到期后，二被告以生意亏损无钱为由未予偿还，原告王某遂诉至法院，要求判令二被告偿还 ...
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年2月23日止。同日，张某、李某二人将其共有房产作价7.8万元抵押于原告，并将该房产的集体土地建设用地使用权证交付于原告。双方约定，若到期不能按时归还借款，抵押房产归原告所有。借款到期后，二被告以生意亏损为由未予还款，王某遂诉至法院，要求判令二被告偿还借款本息及 ...
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某某夫妻只享有居住权，羡某某、黄某某夫妻二人除生活必需品外，其家中及他们本人无任何其他财产。集体土地建设用地使用证表明，房屋所有权人、土地使用权人均不是羡某某夫妻。同时，应原告赵某某的法定代理人的申请，法院对信用社、农行存款记录查询结果均证明羡某某、黄某某无存款。 ...
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