不公平、不合理。不动产物权以登记和登记的变更作为权利享有与变更的公示方法。买受人取得房屋所有权必须经过登记。开发商有意隐瞒抵押事实，必须依法承担 的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失 ...
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禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案原告潘有平在被告云阳县瑞祥 可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 本案中，抵押权人系第三人工行彭州支行， ...
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第三人将自己所有的或者经营管理的一定财产提供给债权人作为抵押物的一种担保。抵押既可以作为一种合同形式存在，也可以作为合同中一项条款，但无论以何种形式 的所有制性质及财产的类别，不能随便用国有的重要固定资产提供抵押。 （2）抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产。 （3）抵押成立后 ...
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，标的物发生的毁损灭失的损失承担。风险转移不仅适用于动产，而且也适用于不动产。《合同法》第142条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前 某应该承担该风险，需要继续向银行偿还贷款。 其次，从抵押权的法律属性角度讲，抵押是指债务人或第三人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为，债务人不履行到期债务 ...
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等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；核对他项权利一栏记载的抵押事项；索要缴纳税费的正式发票。 （二）购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税 ，以便他们下一步的申请工作。 第四步：按照约定时间领取产权证缴纳。 销售不动产税、契税计税标准以地税部门为准。办理房屋所有权证时，提供票据原件。 ...
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等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；核对他项权利一栏记载的抵押事项；索要缴纳税费的正式发票。 （二）购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税 ，以便他们下一步的申请工作。 第四步：按照约定时间领取产权证缴纳。 销售不动产税、契税计税标准以地税部门为准。办理房屋所有权证时，提供票据原件。 ...
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来源属行政划拨或减免地价的企业土地，在未向政府缴纳地价或未缴足地价前，不能单独以土地进行抵押登记；若土地上的建筑物已合法登记，可以同意单独以房屋作抵押，在处分抵押物时，必须委托深圳市不动产拍卖行进行拍卖或变卖，不动产拍卖行负责扣发应补交的土地价款。凡行政、事业单位的房地产，不得 ...
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。 （查封、扣押、冻结规定29条） 应给予被执行的宽限期 法院执行被执行人被抵押房屋的，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期主动 规定第6条） 拍卖公告发布期限 拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。（拍卖、变卖规定11条） 提前 ...
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房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋 产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。 房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》规定，房产公证一般 ...
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公证的事项 根据有关的规定，下列事项根据有关的法律、法规和条例的规定须办理公证： 1、使用权的转让、出让、抵押； 2、公开招标； 3、房屋等不动产的 4、外资企业、私营企业、个体工商户与职工签订的劳动合同； 5、以不动产、机器设备为抵押物的抵押贷款合同； 6、个人存款的继承； 7、股票的继承、赠与以及 ...
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