交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待 房过程中，因开发商的原因，小业主不能接受交房的条件，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。 根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日 ...
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2、名义挂靠而与挂靠单位有运行利益分配之情形。个体运输业主在车辆挂靠在单位时双方基于约定，由挂靠人向被挂靠单位支付一定的所谓的提存费或者管理费的，在实践中应当慎重把握，在这些方面，我国的立法和司法解释仍未涉及，根据侵权过错推定责任原则的原理，我个人认为，这种情况下，可将挂靠单位视作 ...
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商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。实践中，因广告、装修等事由常发生纠纷，理论界对商品房外墙面 后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 总之，针对外墙面的使用权问题，只有全体区分所有权人基于所有权的 ...
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个人出资40%，同意以陈清海私人名义办理产权登记;发票载明客户名称陈清海、支付价款56301.93元;进帐单载明付款人为桂林市阀门总厂柳州供应站。原告韦凤花认为， 正式签订《商品房销售合同》,该房产正式编号为E幢113号店面,现已办理合同登记备案,业主为陈锦朝。被告陈清海称，我原来是借家里的钱来做生意 ...
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单位和个人。一些租赁纠纷的发生，往往和出租人出租房屋时的盲目性有关。现实生活中，一些业主因自己的物业空置而心中发慌，只要承租人出现，不管他是否有能力付房租，就很草率地签订合同，甚至未签合同就将房屋交对方使用。结果到对方交不起房租时，才注意到其本来就没有支付租金的能力。这种纠纷发生后，吃亏的 ...
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项目，购房者可以按工形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款。购房者可利用其余的分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。 管理收费办法。办法规定，高档住宅物业管理收费实行市场价，由业主委员会和物业管理公司协商确定。在业主委员会成立之前，开发商应在卖房时向购房者明示。三是 ...
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基数的24%缴费；私营企业按缴费基数的21%缴费；个体经营业主为本人投保，按缴费基数的20%缴费，业主为从业人员投保，按缴费基数的12%缴费；灵活用工人员按 和灵活用工人员在未达到法定退休年龄时死亡，其个人账户储存额全部（除本人曾在企、事业单位参保，单位缴费中划入个人账户部分以外）一次性支付给其合法 ...
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张某以某知名装修公司名义与业主万某签订了装修合同,合同上盖有公司公章,万某支付了1.5万余元的工程全款,但装修却未按期完成,且工程质量存在诸多问题,张某最后竟直接带装修队撤离现场。 一审法院经审理认为,装修公司未按合同约定完成施工构成违约,应当承担相应的违约责任,判决公司退还万某多收取的装修 ...
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张某以某知名装修公司名义与业主万某签订了装修合同,合同上盖有公司公章,万某支付了1.5万余元的工程全款,但装修却未按期完成,且工程质量存在诸多问题,张某最后竟直接带装修队撤离现场。 一审法院经审理认为,装修公司未按合同约定完成施工构成违约,应当承担相应的违约责任,判决公司退还万某多收取的装修 ...
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公司却称，是双方对设计图纸进行过变更。近日，江岸区法院一审判决：装修公司赔偿业主2.3万余元。2003年10月，龚女士将自己位于东西湖区汀香水榭的 出变更施工图，再经双方签字确认。该装饰公司未按此程序操作。法院据此判令双方解除合同，装饰公司赔偿龚女士装修损失费1.23万元，并支付违约金1.08万元. ...
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