月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月 ...
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某自己或通过第三方（未通过乙方）与房主达成交易，一经查实视为本次交易成功，甲方构成违约并承担相应法律责任。之后，某房地产中介公司员工便带李某先后看了六处房屋， 也积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某却利用该消息与原房主私下达成了买卖房屋的协议，存在逃避支付佣金的恶意。 3、《合同法》第四百二十六条 ...
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160万元及居间代理费104940元。 艾先生于2015年底通过中介与房主牛先生签订房屋买卖合同，成交价477万元，艾先生付定金30万元。后艾先生通过中介多 牛先生赔偿居间服务费损失104940元，但中介居间行为已完成，此案是牛先生违约所致，艾先生有权追偿此费用。至于艾先生索赔保障服务费损失19080 ...
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合同与本约合同的区分，混同了缔约请求权与履行合同请求权的性质。 2.预约违约者承担可得利益赔偿责任必然造成当事人双方利益严重失衡状态。预约合同履行行为本身 实现购买房屋的目的，且2006年W公司曾发函告知程某项目风险，程某可以通过解除认购书方法规避损失。程某以履行商品房买卖合同的差价主张预约违约损失 ...
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，李某自己或通过第三方(未通过乙方)与房主达成交易，一经查实视为本次交易成功，甲方构成违约并承担相应法律责任。之后，某房地产中介公司员工便带李某先后看了六处房屋 积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某却利用该消息与原房主私下达成了买卖房屋的协议，存在逃避支付佣金的恶意。 3、《合同法》第四百二十六条 ...
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将房款支付给王某，房款付清后三日内双方到房管局办理相关过户手续，如因该房屋买卖合同的履行引发纠纷，由该市丁区人民法院管辖。 合同签订后，刘某按约将 纠纷，虽然涉及不动产，但应当看到，本案的实质并非不动产物权的变动，而是一般的合同违约纠纷，因而不适用专属管辖的规定，同时本案的约定超出了第34条规定的范围 ...
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房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明 . 8、违约责任不容忽视 买卖双方在合同约定时最好清楚标明 有利于避免纠纷的发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 二、二手房什么情况下千万不要买？ 如果二手房存在如下情况， ...
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房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明 . 8、违约责任不容忽视 买卖双方在合同约定时最好清楚标明 有利于避免纠纷的发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 二、二手房什么情况下千万不要买？ 如果二手房存在如下情况， ...
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二手房屋买卖合同样本卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按 ...
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附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失； （二） 购买房屋无关。即使出租人与第三人签订的房屋买卖合同有效，只要第三人并非善意购买出租房屋或者尚未变更登记至第三人名下，承租人均有权主张优先购买房屋。 ...
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