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写的保证书,承诺将徐汇区的一套房屋归韩某所有,是否有效? 律师讲堂 房产归属问题在婚姻案件中十分敏感,困扰着很多不幸的家庭。今天,在此先根据 取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移, 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第85条对上述条款进一步明确规定:财产 ...
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百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将 而不进行实质性的审查。 我们再来看一下《解释》第6条对预售合同登记备案问题的规定。《解释》第6条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政 ...
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立场上,在法律没有明文规定下是不能给予办理共同遗嘱公证。 二,遗嘱内容的问题。 1、关于遗嘱处分的内容。笔者认为必须在《继承法》第三条、的四条关于 遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式。目前我们办理继承的财产仅仅在于登记中的房产、车辆、股权等及银行存款的继承公证,办理公证是基于相关部门的需要。继承公证 ...
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不予保护。法院对二原告的诉讼请求不予支持。依法判决驳回二原告要求继承其父母房产的诉讼请求。二原告不服,向市第二中级法院提出上诉。 继承法规定的当事人对 请求法院对其继承权予以保护的诉讼权。超过法定诉讼时效而起诉的法院不予受理。 关于诉讼时效,继承法规定,继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者 ...
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与陈某于2012年12月15日签订了《购房合同》一份,但尚未办理房产登记。由于依据执行的(2014)郓民初字第2310号民事调解书已经确定解某于 房的买卖合同作出确切的法律规定,所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同的规定,对 ...
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昨天,记者从渝北法院获悉,调解书已送达原被告手中。 案例介绍:父亲去世子女状告母亲分房产 昨天,渝北法院相关人士介绍称,被告周某是原告刘某姐弟俩的亲生母亲, 的房子没有进行财产分割,2013年两原告生父逝世并留下那栋房子。而关于房产的归属问题,刘某姐弟俩与母亲周某一直争执不下。2016年,作为子女的 ...
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的司法实践中却各不相同。 一方面是对于一方婚前个人房产通过协议约定部分或全部归属于另一方是否可随时撤消的问题。正如本案中,赵军将自己婚前个人所有的房屋正是 来说,将自己所有的财产无偿给予他人,这是一种赠与关系。如果适应合同法中关于赠与的相关规定,在财产转移交付之前,赠与人是完全可以随时撤消赠与。法律上 ...
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财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。 2.如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款 ...
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产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释,专门对法院在审理离婚案件中,分割 该问题,最高院的司法解释采取了具体情况,具体分析的原则。以下九种情况,房产使用权应夫妻共同享有。 (1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上 ...
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我的名字。请问,我现在可以出卖该房屋吗? 答:最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第21条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者 集资款进行分割,并约定房屋由你居住,但并未就房屋所有权归属进行约定,因此该房产还归你们夫妻共同所有,如果你要出卖该房屋,必须征得你前夫的同意。 ...
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