关于无效合同确认的若干问题 -法律常识搜索

商品房销售中的认购书

）是商品房买卖双方在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书的内容一般包括： 1．双方当事人基本情况； 2．房屋其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的 ...

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商品房预售中的买受人保护

合同法》的基本原则相悖。因此，对此类问题应事实求是的处理，不能轻易地认定为无效合同。只要起诉时已经取得了相关证书，具备预售条件或经政府有关主管部门同意比界定为3%，比最高人民法院《关于审理房地产开发经营案件若干问题的解释》（建议稿）规定的5%提高了二个百分点，既增强了当事人的合同意识，也突出体现了对 ...

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关于缔约过失责任

补偿。尤其应当看到，我国司法实践历来承认赠与合同为实践合同。根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第128条规定，“ 在合同未成立或者虽然已经成立，但因为不符合法定的生效要件而被确认为无效或被撤销时，缔约人才承担缔约责任。若合同已经有效成立，则因一方当事人的 ...

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婚前患有精神分裂症是否构成婚姻无效事由

发生法律效力。综合以上，法院依据《中华人民共和国婚姻法》第十条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第九条之规定，判决驳回申某某的诉讼请求。《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；第五十四条规定：下列合同， ...

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行政合同与民事合同之辨析

行政行为限定为单方行为，将行政合同排除在行政诉讼的受案范围之外。2000年，最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》改变了这种限定。从集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地，因此请求确认被告与第三人签订的协议无效。但通过分析可以看出，涉案土地经历了重庆市政府批准 ...

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本约合同签订后预约合同的效力认定

配套五星级酒店和五星级会所，且对样板房进行了拆除。现原告程某诉至法院要求确认《商品房预定协议书》第五条有效。【裁判】浙江省永嘉县人民法院经审理认为：均已发生法律效力。【评析】最高人民法院《关于审理买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第二条首次承认了预约合同，所谓预约是指约定将来订立一定契约之 ...

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公司拖欠员工工资，员工该怎么办

但是执行状态不明，也无法得出各销售人员应得销售提成的具体数额，即便属实，也不排除双方另行作出结算、确认的可能性，所以这个管理办法不能推翻陈先生提供的提成，对于邹女士要求工厂支付解除劳动关系补偿金的请求，也是得不到支持的。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的 ...

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保险人是否尽了免责条款说明义务应当如何认定

不是其真实意思表示。第二，《最高人民法院关于适用中华人民共和国保险法若干问题的解释（二）》第十一条规定：保险合同订立时，保险人在投保单或者保险单等其他对保险人履行了符合本解释第十一条第二款要求的明确说明义务在相关文书上签字、盖章或者以其他形式予以确认的，应当认定保险人履行了该项义务。保险单上的印刷 ...

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妻子能否主张全额返还丈夫赠与“小三”的财产

的财产权益，这种赠与行为应认定为无效。二是根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条的规定，夫或妻在处理夫妻共同财产全部返还。三是根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，当事人订立、履行合同，应遵守法律、行政法规，同时应尊重社会公德。本案中，张某因与吕某 ...

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妻子能否主张全额返还丈夫赠与“小三”的财产

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