被告逾期支付物业租赁收益的，原告有权要求被告安绅酒店实际履并缴纳滞纳金;合同履行期限内，如遇有不可抗力及政府动迁、规划调整等情况，或因原告原因 因被告逾期支付租金，部分出租人封堵被告酒店致使被告无法经营，被告认为实际情形致使无法继续履行合同，要求解除合同。原告认为没有达到解除合同的法定和约定条件不同意 ...
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到订约前的状态，必然借助于损害赔偿的办法。如《合同法》第二百一十九条规定租赁合同的解除条件：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 对于合同终止来说，尽管它也可以适用于一方违约的场合(例如一方违约，法律判决合同 ...
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合同后，如果出现危及承租人的安全或者健康的情形的，仍可以随时要求解除合同。 在一般买卖合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖 租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 承租人享有法定解除的情形如下： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的的； 2、出租人未按约定交付房屋，经承租人 ...
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或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 《合同法》233条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使 承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。 （2）出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能 ...
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的一项义务，另一方可以援用同时履行抗辩权。但在承租人未支付租金时，出租人不得以此为理由，要求取回其已交付的租赁物，因为租赁人只是在租赁关系期满或 后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。本条对行使不安抗辩权的具体事项和后果做出规定。 1、通知义务 当事人因 ...
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不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。因此，房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的 ...
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在租赁合同中，租赁物毁损灭失的风险应当由出租人负担。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金，因租赁物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 4、货物运输合同的风险承担 货物在运输过程中因不可抗力灭失，运费的 ...
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核心提示：房东可以连续涨房租吗？如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。详细内容，下面就由110 本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 同时，《合同法》第七十七条规定： ...
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发生的义务抑或债之关系发展过程之中发生的义务，均为合同义务，不得将其排除在合同义务之外。如租赁合同中出租人就租赁物的修缮义务。鉴于此，台湾地区学者王泽鉴 规则。比如，一方基于不可抗力而给付不能的，他方亦可不为给付；他方若已为给付的，可解除合同，并可依据不当得利请求返还业已给付的利益。如果说一切合同都是 ...
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