各方组建项目公司进行开发建设，则土地使用权应变更至项目公司名下。但现实中较多的方式都是签订合作协议并成立公司后，并没有办理使用权更名手续，而将土地使用权继续 不履行其义务，其向受让方承担的是不履行合同的违约责任。应强调的是，土地使用权的变更登记是物权变动的要件，只有登记后的土地使用权才可以对抗第三人。 ...
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婚姻状况发生变化，张先生在这种情况下是否负有与肖女士夫妇重新签订网签版房地产买卖合同的义务，本身即存有疑问。最后，在这种情况下，肖女士未能履行合同约定 购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况，达成合意，否则要承担相应的违约责任。 （作者单位：上海市松江区人民法院）...
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状况发生变化，张先生在这种情况下是否负有与肖女士夫妇重新签订网签版房地产买卖合同的义务，本身即存有疑问。最后，在这种情况下，肖女士未能履行合同 因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况，达成合意，否则要承担相应的违约责任。 (作者单位：上海市松江区人民法院)...
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婚姻状况发生变化，张先生在这种情况下是否负有与肖女士夫妇重新签订网签版房地产买卖合同的义务，本身即存有疑问。最后，在这种情况下，肖女士未能履行合同约定的 ，导致合同约定的解除权成就。因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况，达成合意，否则要承担相应的违约责任。...
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主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 一定的限制。 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动 ...
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据我国法律的规定，所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。其构成要件包括： （1）不能预见，即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、 不具有免责效力。 2、免责条款，指当事人在合同中约定免除将来可能发生的违约责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。对此，合同法未作一般性规定 ...
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主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 一定的限制。 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动 ...
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存在医疗过失行为。 其次：诊疗护理虽然都有病历记载，但这些病历都在医师或医院的实际控制和支配之中，患者无法接近或获取。即使《医疗事故处理条例》规定患者有 引起的侵权诉讼。医患类纠纷案件可以依民事责任法律性质分为医疗服务合同的违约纠纷诉讼和医患间的侵权诉讼，而医患间的侵权诉讼又可分为因医疗行为引起的侵权 ...
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，将自己的技术转让给本公司后，在自己离职后，应否承担竞业禁止的义务呢？对此，笔者认为，非职务技术成果人不承担竞业禁止义务。因为，非职务技术成果的 人权利义务关系。任何一方不正确履行合同，只承担技术转让合同违约责任。这与具有劳动合同性质的竞业禁止合同的违约责任有着本质的区别。 （二）关于法定禁止义务人， ...
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，合同一旦依法成立，就具有法律拘束力，但是无效合同却由于违反法律、行政法规或者损害国家利益、社会公共利益，因此即使其成立，也不具有法律拘束力。无效合同 依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。即使当事人在订立合同时不知道该合同的内容违法，当事人也不得履行无效合同。若允许履行，则意味着允许当事人 ...
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