出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效;承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的，租赁 中约定的租期，超过部分无效。 (二)出租人将物业出租给承租人，承租人又将该物业转租他人(即受转租人)。出租人和承租人在合同履行期间发生纠纷，涉及受 ...
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或者废止的; (二)因不可抗力致使集体合同部分或者全部条款不能履行的; (三)企业合并、分立、破产、解散等，使集体合同无法履行的; (四)双方约定的其他事项。 各方协调处理。 第二十七条 劳动行政主管部门协调处理在集体协商、签订集体合同过程中发生的争议，应当自决定受理之日起三十日内处理完毕;情况复杂确 ...
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是通过适当的待遇和和谐的劳动关系留住劳动者。最常见的是，就劳动合同期限的履行约定违约金。因此，除规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者 ，由于他们本身就是企业的代表，因而总是会出现他们自己与自己订立劳动合同的怪异现象(部分居心不良者甚至能够利用这样的便利为自己获取不道德的利益)。 其二，一方面 ...
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(1)就约定变更和解除而言，根据劳动和社会保障部于2004年颁布的《集体合同规定》第39条的规定，只需要双方意思表示一致即可以变更或者解除集体 履行的;②因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体合同无法履行或部分无法履行的;③集体合同或专项集体合同约定的变更或解除条件出现的;④法律、法规、规章规定的其他 ...
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权，只能使对方的请求权延期，不能消灭对方的请求权。当对方完全履行了合同义务后，后履行抗辩权消灭，后履行的一方当事人应当履行自己的义务。如果双务合同中约定 的另一方当事人有权拒绝其履行合同的请求，并且先履行合同的一方当事人履行合同不全面或者不适当时，例如部分履行而不符合合同的约定，后履行一方仍有权拒绝其 ...
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权，只能使对方的请求权延期，不能消灭对方的请求权。当对方完全履行了合同义务后，后履行抗辩权消灭，后履行的一方当事人应当履行自己的义务。如果双务合同中约定 的另一方当事人有权拒绝其履行合同的请求，并且先履行合同的一方当事人履行合同不全面或者不适当时，例如部分履行而不符合合同的约定，后履行一方仍有权拒绝其 ...
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权，只能使对方的请求权延期，不能消灭对方的请求权。当对方完全履行了合同义务后，后履行抗辩权消灭，后履行的一方当事人应当履行自己的义务。如果双务合同中约定 的另一方当事人有权拒绝其履行合同的请求，并且先履行合同的一方当事人履行合同不全面或者不适当时，例如部分履行而不符合合同的约定，后履行一方仍有权拒绝其 ...
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，互相争执。《劳动合同法》的这一规定，明确规定了上述部分事项的变更，不影响劳动合同的履行，即不影响劳动合同的效力。也就是说，当用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项时，劳动合同该怎么履行就怎么履行，用人单位和劳动者各自的权利义务并没有改变，即使发生劳动争议，在仲裁和 ...
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物单证的同时支付，根据特别法优于普通法的原则，本案应适用合同法分则中专门针对买卖合同制定的条款即第161条的规定，被告应在收到每笔货物的同时支付价款， 时效起算的条件。民法通则第140条及诉讼时效司法解释第16条规定，债务人部分履行的，构成诉讼时效的中断，那么，本案被告支付货款20000元的行为，是否 ...
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的每次事故免赔100元，给付比例80%是保险合同的保险人订立的免除保险人责任的格式条款，保险人应对该部分内容履行了明确说明义务负举证责任。本案被告保险 免责条款内容无效。本案原告共支出医疗费30737.24元，被告保险公司应按照合同约定的每人保险金额3万元的赔付标准承担保险责任。 原告要求被告甲公司对 ...
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