；评估机构无序竞争，超值评估等等。这不仅给房地产主管部门造成管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范、化解这些问题和风险、把 等问题。 五、超值抵押房地产，贷款赔付受损 分析：前几年，部分商业银行由于对抵押贷款的土地性质认识不清，（如出让、划拨、国有、集体等）在实施贷款 ...
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补充通知》（简称《补充通知》），指出第二套房贷款以家庭为单位，并就严格住房消费贷款管理有关问题做出了明确规定。《补充通知》为第二套房房贷新政的具体 是明显的。与之前商业银行对住房按揭贷款普遍给予15％的利率优惠相比，新政明显提高了购房者成本，投机炒房的利润空间被大大缩小，投资风险进一步增大，一些投资和 ...
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，这样就避免了卖方过完户却收不到余款的风险。 另外，买方贷款的，卖方需要配合评估公司对房屋进行评估，并配合银行进行面签。 （六）办理物业交割时应注意的问题 在与买方进行物业交割时，一定要注意与买方一起到物业管理公司处将物业管理合同、物业费的缴费主体变更为买方，并将有线电枧、电话等原来以卖方名义办理 ...
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的贷款合同和担保合同，政府对贷款银行的安慰函，投资商（股东）之间的合作合同和相关章程，投资商对贷款银行的完工担保合同，项目公司和建筑承包商之间的 的承担进行明确约定。 5、公路存在设计/施工问题导致无法正常运营的风险 BOT公路项目中，虽然投资商（项目公司）是项目业主，但政府方面往往要参与甚或主导勘察 ...
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是法律法规，合同条件以及国际惯例规定的其风险责任是合同双方回避的，通过人的主观努力往往无法控制。 风险管理是人们对潜在的意外损失进行辩识、评估、预防 财产和人身伤害承担赔偿保险金责任。 （2）担保 担保是指担保人（一般为银行、担保公司、保险公司、其他金融机构、商业团体或个人）应合同一方（申请人）的要求 ...
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判处郭占友有期徒刑5年；二人均被并处罚金人民币3.03万元。再如：中国农业银行沈阳市苏家屯支行姚千分理处原副主任刘会，于1998年9-12月期间，虚构本 ，甚至产生大量呆帐、坏帐，企业面临巨大的商业风险。笔者针对企业赊销与风险控制中的诸多难题，提出上述完整的解决办法。其管理方法和技术，对改善当前企业的 ...
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，同时可取得收益。通常情况下，开发商将酒店的客房分割后出售给投资者。投资者一般都不住在酒店，而是将酒店委托酒店管理公司统一出租经营，获取年度分红，同时获得酒店 ]下一页而且首付比例高，投资人承担的风险大，异地贷款也不是轻而易举的事，自2002年以来，商业物业的相关金融政策已使各大银行对产权式酒店的按揭 ...
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存款贷不出去，人们对自己投资于银行的钱没有更多的约束力，银行应对这个制度问题展开讨论。中国的银行改革很重要。我认为商业银行改革的主要方向不仅仅是上市，中银是 我们很大的一个制度缺陷，这等于是拿银行的安全开玩笑。它玩的不是自己的风险，而是银行的风险。我们从周正毅事件的有关报道中看到其问题涉及到银行贷款。 ...
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成立了征信管理局，其具体职责为：承办信贷征信管理工作；拟订信贷征信业发展规则、管理办法和有关风险评价准则；承办有关金融知识宣传普及工作。立足当前工作 明显加强。三是个人信贷征信系统建设取得重要进展。90年代末期，随着商业银行个人信贷业务的快速发展，个人信贷征信系统建设逐渐提上日程，1999年，人民银行 ...
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诚信国际与此同时还首次公布了国内14家银行在不考虑外部支持因素下的个体财务实力评级结果。该评级结果显示，四大国有商业银行的个体财务实力等级均低于其综合财务 质量的外部环境、运营因素、内部风险管理及财务因素，而未考虑银行可能获得的外部支持，等级的高低反映了银行自身财务实力的强弱。中诚信国际强调，四大国有 ...
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