村改造房屋并不必然是小产权房。根据《西安市城中村改造管理办法》的规定，利用城中村土地开发建设商品房，应符合国家有关法律法规的规定，纳入正常的房地产市场和 许可证。简而言之，城中村改造房屋如具备正规商品房销售中的五证，即具备销售条件，依法可以上市交易。如尚不具备销售条件，上市交易就存在违反相关法律法规的 ...
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村改造房屋并不必然是小产权房。根据《西安市城中村改造管理办法》的规定，利用城中村土地开发建设商品房，应符合国家有关法律法规的规定，纳入正常的房地产市场和 许可证。简而言之，城中村改造房屋如具备正规商品房销售中的五证，即具备销售条件，依法可以上市交易。如尚不具备销售条件，上市交易就存在违反相关法律法规的 ...
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网上显示这一楼盘仍有4套房屋可售，于是他向法院申请了网上查封。《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》规定：“凡在网上公布的可供销售 房屋土地资源管理局已决定注销上海万邦企业集团有限公司的房地产开发资质证书,并提请工商管理部门注销其房地产开发经营业务。然而，一些经济学界人士、法律人士认为，应该动用 ...
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收回成本费。试问房屋顶层平面使用权能否这样出售？分析：首先从商品房成本来讲，根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定，商品住宅的价格成本包括住宅小区基础 元购买与住房面积相同的屋顶平面使用权的说法。关于商品房销售面积可以从《建筑面积计算规则》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中找到依据。 ...
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使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上， 县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32 ...
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使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上， 县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32 ...
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问题的解释 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买 不行使的，解除权消灭。 3. 中国农业银行关于印发《中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法》的通知 第五条借款条件。 （一）借款人为法人的，须具备下列条件 ...
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其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。 购买经济适用房的优惠政策 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税， 的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。 购买经济适用房的人群条件 《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的 ...
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，只要当事人自己签订的合同内容不违反法律，就不会加以干预。政府出台《商品房买卖合同示范文本》，印制统一合同，并非是要搞格式合同，限制当事人的自主 北京市城市房地产转让管理办法》对合同进行了第二次修改，合同条款增至26条。笔者要提醒购房者注意的是，从20世纪90年代初北京开始商品房销售至今，除了房地产商 ...
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新城业主委员会。 四方新城小区是四方盛发公司开发建造的外销商品房。四方盛发公司于1997年起销售该小区商品房，委托东亚物业公司、东衍物业公司办理出售房屋的 三部分：1.业主交存。按照2007年10月由建设部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，业主在购买房屋时，应当交存住宅专项维修资金，每平方米 ...
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