；⑥贷款利息。 （2）利润 （3）税金 （4）地段差价。其征收办法暂由省、自治区、直辖市人民政府根据国家有关规定制定。 同时，《商品住宅价格管理暂行办法》第六条规定，下列费用不计入商品住宅价格： （1）非住宅小区级的公共建筑的建设费用；（2）住宅小区内的营业性用房和 ...
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；⑥贷款利息。 （2）利润 （3）税金 （4）地段差价。其征收办法暂由省、自治区、直辖市人民政府根据国家有关规定制定。 同时，《商品住宅价格管理暂行办法》第六条规定，下列费用不计入商品住宅价格： （1）非住宅小区级的公共建筑的建设费用；（2）住宅小区内的营业性用房和 ...
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意见：一、温度的问题很多住户抱怨从去年开始室内温度较低，今年还是如此，尽管国家规定，在供热期内，住户居室温度应达到18℃(±2℃)标准，安装供热设施的方厅 所有新建的居民住宅楼一律要分户安装热计量装置，凡不执行此规定的，市建委将不为其发放商品房准许使用证。凡今冬开始供热的新建住宅，其室内采暖系统一律要 ...
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2.2米以上的永久性场所。 18问：商品房 答：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 19问：房改房 答：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工 ...
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房地产测量部门的分户房屋平面图。 使用权房 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。 公房 公房也称公有 市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。 二手房 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为一手，第二次交易则为二手。一些无房的人，可以 ...
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住宅开间一般不超过3.0米——3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。 、巷、小区内的道路等用地。「商品房」是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。「经济适用住房」是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅 ...
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房的违约责任是否成立。桂荣认为，双方在合同中约定 该商品房经验收合格的同时，还约定 依照国家和地方人民政府的有关规定交房，消防法等法律及规章亦规定 的违约责任，依据不足，不能成立。 【评析】 近年来，随着房地产市场的跌宕起伏，商品房买卖合同纠纷案件持续增加，其中因对交房条件认知不同而引起的合同违约责任 ...
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房的违约责任是否成立。桂荣认为，双方在合同中约定 该商品房经验收合格的同时，还约定 依照国家和地方人民政府的有关规定交房，消防法等法律及规章亦规定 的违约责任，依据不足，不能成立。 【评析】 近年来，随着房地产市场的跌宕起伏，商品房买卖合同纠纷案件持续增加，其中因对交房条件认知不同而引起的合同违约责任 ...
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合同内容；即尊重当事人意思自治，商品房买卖合同不轻易被认定无效，又要坚决维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效；并且明确 买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加。由于房地产纠纷 ...
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商品房价却基本只在5000元/平方米左右，并且政府的“限价房”容积率要远远高于商品房，也就是说，政府的“限价房”不但高出市价1000多元，而且居住环境也相对较 如何限制和确定。显然，国家统一限价房定价肯定是行不通的，毕竟各地经济发展差异较大。而现在比较机械地规定比周围商品房价格低10%-20%也不科学 ...
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