拒绝对方的履行，或同时拒不履行自己的义务等等，这就妨碍了合同的正常履行，严重影响了交易秩序。因此，需要通过明确同时履行抗辩权行使的条件，对拒绝履行的 同时履行其债务，但因当事人作了特殊约定，而产生了先后履行顺序。这类合同具体包括买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、融资租赁合同、土地使用权出让与转让合同、 ...
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实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的3％时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起15日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知 对合同的履行应是完全的、适时的。对依法成立并生效的合同，不容许随意的变更和解除以保护交易的安全。但是，客观情况的千变万化，有时会超出人们的合理预知， ...
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砍树的人肯定要后悔，几年以后，他们就会对私有制充满信心，开始在自己的土地上重新栽树。□□一言以蔽之，产权是信誉的基础，明晰的产权是人们追求 社会不那么重要。□□就互补性布而言，信誉和法律常是互为加强的。一方面，由于大量的交易合同是不可能完备的，如果没有信誉，法律也是无能为力的；另一方面，如果没有完善的 ...
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订购单）是商品房买卖双方在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书的内容一般包括： 1．双方当事人基本情况； 2． 概念。认购书中的定金属于立约定金，是为了保证缔结正式合同而交付的定金。沿袭传统，我国一直于土地交易中存在收受定金的习惯。将认购书中的定金定性为立 ...
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订购单）是商品房买卖双方在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书的内容一般包括： 1.双方当事人基本情况； 2.房屋 概念。认购书中的定金属于立约定金，是为了保证缔结正式合同而交付的定金。沿袭传统，我国一直于土地交易中存在收受定金的习惯。将认购书中的定金定性为 ...
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订购单）是商品房买卖双方在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书的内容一般包括： 1．双方当事人基本情况； 2． 概念。认购书中的定金属于立约定金，是为了保证缔结正式合同而交付的定金。沿袭传统，我国一直于土地交易中存在收受定金的习惯。将认购书中的定金定性为立 ...
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。如在旧货交易中，当事人一般不负有告知的义务。但根据德国判例，在买卖旧汽车的交易中，卖方有告知的义务。这大概是出于因汽车对人的危害程度较大的考虑。 有：保险合同、公司募股书、家庭协议、土地买卖合同、担保与合伙合同。《荷兰民法典》也规定，如果当事人对于有告知义务的事实有意保持沉默，则构成谈判中的诈欺。在 ...
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自己并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。 五证陷阱一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《 是十分必要的，惟有此，才有可能较好地维护自己的合法权益。 其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个 ...
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、申请人应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋所有权证书(原件);(4)经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同(原件)。 问：配偶之间变更房屋权属需要哪些证件? 答：1、因下列情形之一申请变更登记的，申请人应当是配偶双方：(1)登记为配偶 ...
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丁先生收取3个月租金数额的租赁保证金，即1.2万元。该合同还约定出租方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费。办完 某还是被处罚，而且最后还补交了税款。有关律师建议，针对中介交易“阴阳合同”，可以将房屋租赁合同公布上网，这样，房屋租赁能否买卖、租金多少、房价多少皆 ...
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