《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的规定，我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此在未取得房屋 主管部门许可而擅自动工新建的各种建筑物，主要是指房屋。从违章建设人有无土地使用权的角度来讲，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未合法取得 ...
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转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。「在建工程抵押」是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人 房屋的建筑面积。「租赁金额」是指已办理租赁登记备案的各类房屋的租金金额。「契税」是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属 ...
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基于农村集体经济组织成员的特定身份关系从土地使用权人处一次性无偿取得的社会福利。宅基地使用权人必须按既定用途使用宅基地，不得随意转让、抵押、出租，不得超面积占用宅基地 ，总面积397.94平方米。二被告于2009年9月27日办理了房屋所有权证，产权登记在其名下。因该房屋产权不能转户至第三人名下，第三人 ...
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日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五）该房屋的 3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。 第五条 权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向 ...
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日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五）该房屋的 3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。 第五条 权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向 ...
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非房屋买卖合同，不是房屋买卖合同所形成的法律关系必须要件，没有办理过户登记并不影响房屋买卖合同的效力。 2. 如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建， 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《 ...
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土地使用权、厂房和部分机械设备为进出口代理合同做了抵押，并对土地使用权和厂房进行了抵押登记。但在合同履行过程中，由于工厂资金链断裂，加上产品滞销，工厂 了单纯的合同之债关系范畴，实际上是实现抵押权的一个过程，即双方协议以抵押财产土地、房产折价优先清偿债务。有一种意见认为，实现抵押权尤其是评估作价的程序 ...
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资格的专门机关的估价才能确定价格。再次，房产所有权与土地使用权必须一并执行，而且须经国家专门机关批准办理登记手续。根据以上特点，在执行房地产案件时，通常有以下 三人，第三人应付的租金用于清偿债务；3、如果债务人已将房产抵押给其他债权人的，抵押期满后经拍卖所得价款在抵押权人优先受偿后余额用于清偿债务；4 ...
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法定条件时，供电企业还可根据欠费户的资产状况，要求其为所欠电费提供适当抵押担保。 如某食品厂由于受市场影响，产品严重滞销，经营严重恶化，导致欠供电公司电费 管理部门办理了抵押物登记手续，使《抵押合同》合法生效。在此起案例中，某供电公司通过正确行使不安抗辩权，取得了该厂无地上定着物的土地使用权的优先受偿 ...
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主义与所有权主义相结合原则。具体到本案，贾某以按揭方式购买房屋，已经办理了产权登记，意味着开发商已经将房屋交付给了贾某，同时贾某亦取得了房屋的所有权。按 进行了抵押，那么房屋的灭失并不必然导致抵押权的当然消灭，银行还可以对抵押的土地使用权行使抵押权。因此，贾某的银行按揭贷款不因房屋的灭失而消灭，银行的 ...
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