并办理了产权转移手续，且境外企业在销售房屋时使用企业收款凭证。 3.投资各方按合同规定分配房产，企业所得税的缴纳问题。企业应首先归集房产建造过程中所发生的费用（包括中方以土地使用权作为投资的费用）后再根据合同规定的房产分配方法，划分双方房产的成本、费用。双方各自销售房产时各自缴纳企业 ...
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发行制度已从原先的审批制调整为核准制。核准程序实施后，取消了以前的指标分配、行政推荐的办法，企业申请发行股票和上市不再需要发行指标和政府推荐，从表 是出资购买，即股份公司成立后以出让方式取得。三是有偿租用，国家可以租赁方式将土地使用权租给股份公司。但从笔者为客户进行改制工作所遇到的情况来分析，股份公司 ...
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52元/百斤，按此计算，三年平均产值为606.64元/亩。据此，土地补偿费为4853.12元/亩6066.4元/亩，安置补助费为2426.56元/亩3639.84元 那么，对这笔补偿款的发放，小湖镇政府是否进行过监督呢? 村里具体是怎么分配的，镇里并不十分清楚。但对发放的金额，镇里已认真进行过核查。 ...
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财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业 的基本制度和分配原则，亦违反了公平公正的民法基本原则;(2)在许多破产案件中，特别是国有或集体企业破产案件中，将房屋建筑物结合破产企业的土地使用权作为整体 ...
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有两种观点： 一种观点认为：村民小组长享有代表村民小组提起诉讼的权利。根据农村土地承包法和村民委员会组织法，村民委员会是基层群众性自治组织，如其享有独立财产权时，系 承包方案；（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（八） ...
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经济适用住房年度建设投资计划和用地计划。经济适用住房建设用地应当纳入当地年度土地供应计划。 中央和国家机关、直属企事业单位及军队的经济适用住房建设，实行属地 再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。 第三十三条 集资、合作建房单位只允许收取规定的管理费用 ...
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常见法律问题商品房预售中的常见法律问题目前随着房地产市场的蓬勃发展，并伴随着国家关于房屋分配体制的改革，商品房买卖已经逐步深入到百姓的日常生活中，商品房作为买卖的标的， 房产越来越多，这个问题一定会提上日程。作为买受人如果已知出卖人的房产土地使用年限已经过了3年或以上（1、2年作为开发周期是正常的）就 ...
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编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划。经济适用住房建设用地应当纳入当地年度土地供应计划。中央和国家机关、直属企事业单位及军队的经济适用住房建设，实行属地 不得再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。第三十三条集资、合作建房单位只允许收取规定的管理费用 ...
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的，不影响抵押权的效力。 3、破产企业中被抵押的财产，不参与破产财产的分配 《破产法》规定，破产企业的财产已设定抵押的，该抵押财产不属于破产财产， 立法都遵循物权优先的原则，我国立法也不例外。 6、地上物抵押，土地使用权未抵押;土地使用权抵押，地上物未抵押，抵押权实现的方法 根据法学理论上物的不可分 ...
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组织全体成员讨论同意； （3）经乡（镇）人民政府审查后报县级人民政府土地行政主管部门审核,由同级人民政府批准。农民必须对宅基地使用权进行申请,获得批准后才 ，物权不受保护的被动局面，受让人在受让宅基地使用权后仅享有债权，因土地政策规定无法使宅基地发生物权变动。 综上，对于宅基地使用权的转让问题需区别 ...
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