竣工验收合格并交付使用后，从发包人应付工程款中预留一定比例的金额用以维修建筑工程出现的质量缺陷，主要是为了担保竣工验收后的质量问题。司法实践中， 质量保修金的期限，缺陷责任期满后发包人应当退还质量保修金。《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)通用条款第15.2条新增了缺陷责任期的 ...
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，承包人、实际施工人是有施工资质，具备用工主体资格的，并没有非法的将建筑工程发包给没有施工资质，不具备用工主体资格的自然人。 在这里可能有很多人会 具有专业资质的主体也可能成为第一手的发包人。本案开发公司不是具有专业资质的建筑施工、矿山企业并非以承揽这些专业活动为经营范围的具备资质的企业，开发公司正是 ...
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我国现行法律及司法解释相关规定主要包括有以下内容：《合同法》第286条关于建筑工程款优先权的规定，《物权法》关于抵押权、预告登记的规定，《最高人民法院关于 办理执行案件中，应当依据《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部 ...
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及水平要求（具备下列条件中的两项）：①能主持小型建筑工程的室内环境设计；②能独立完成单项建筑工程的室内环境设计，水平合格（报送1个项目资料）； 评审的组织机构第十三条为确保各级室内建筑师资格评审工作正常顺利进行，由中国建筑学会室内设计分会组成室内建筑师资格评审工作领导小组（以下简称领导小组），领导组织 ...
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；逾期不改正的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，可以并处罚款： （）建筑工程的消防设计未经公安消防机构审核或者经审核不合格，擅自施工的。 单位有前 的，责令停止施工或者停止使用，可处1万元以上10万元以下罚款： 装饰装修工程未经消防验收或者经验收不合格擅自交付。 细化分解的处罚执行标准： 1、违法 ...
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和自由，有利于充分调动民事主体积极性、主动性和创造性，保障民事主体经济利益充分实现。建筑施工企业放弃优先受偿权系对自身权利的处分，符合意思自治原则。 2、建筑 自愿放弃优先受偿权而向发包人出借款项，在银行于在建工程之上设立抵押权发放贷款后，如果认为建筑施工企业自愿放弃优先受偿权的行为无效，则对银行可能 ...
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中建国材绿色材料开发有限公司（发包人）与中扶公司（承包人）签订了《建设工程施工合同》，约定中扶公司承包位于北京市通州区聚富苑工业区的生产车间建设工程， 中扶公司以上述盖章并非中扶公司公章，不符合财务管理规定为由抗辩，但是结合建筑工程领域管理的客观情况，以及原告龙某实际掌握该项目的部分资料的客观情况， ...
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开发有限公司起诉至法院。案件审理过程中，经原告荣某与被告某建筑工程公司对帐，确认被告某建筑工程公司尚欠荣某工程款1344476元。另查明，案涉工程 意见认为，应驳回执行异议申请，本案中止执行。同时，令某房地产开发有限公司与某建筑工程公司结算，待某房地产开发有限公司欠付工程款数额确定后，再恢复执行。中止 ...
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某公司，没有履行安全管理职责。施工单位主要负责人秦某没有取得施工资质而承接建筑工程项目，没有对蔡某、刘某等施工人员进行安全技术培训即安排进场施工 安全管理职责。因此，三名被告人的行为都违反了安全生产法、建筑法和建设工程安全生产管理条例等法律法规关于安全管理的规定。 另一方面，被告人违反有关安全管理规定 ...
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月，北京中建国材绿色材料开发有限公司(发包人)与中扶公司(承包人)签订了《建设工程施工合同》，约定中扶公司承包位于北京市通州区聚富苑工业区的生产车间建设工程 扶公司以上述盖章并非中扶公司公章，不符合财务管理规定为由抗辩，但是结合建筑工程领域管理的客观情况，以及原告龙某实际掌握该项目的部分资料的客观情况 ...
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