预付制度。工程预付款具体额度，由双方在施工合同中约定。以保定为例，监管部门在尊重双方约定的基础上，引导发包人支付建筑工程的预付款，额度一般不宜超过当年 进度款)，并向监管部门提交拨款证明。启用《建设工程合同管理服务手册》，对已监督合同深入开展标后全程跟踪管理与服务工作。按照工程进度和建设规模，分成基础 ...
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竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量 主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为 ...
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活动，维护行业共同利益，保护消费者的合法权益，促进行业健康发展，根据国务院关于建筑装饰业与室内装饰业分工管理的规定（国办通31号）和《全国室内装饰行业管理暂行 配套服务体系。第九条家庭装饰活动一般应按咨询、设计、选材、预算、合同、施工、保修等程序进行，做到安全、适用、经济，创造优美、舒适、温馨的家居 ...
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活动，维护行业共同利益，保护消费者的合法权益，促进行业健康发展，根据国务院关于建筑装饰业与室内装饰业分工管理的规定（国办通31号）和《全国室内装饰行业管理暂行 配套服务体系。第九条家庭装饰活动一般应按咨询、设计、选材、预算、合同、施工、保修等程序进行，做到安全、适用、经济，创造优美、舒适、温馨的家居 ...
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保修金。 【评析】 质量保修金是指发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，于建筑工程竣工验收合格并交付使用后，从发包人应付工程款中预留一定 的，也损害了承包人的合法权益。 根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》和《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)的规定，缺陷责任期自实际竣工 ...
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目的。本案中，赵某系自然人，不具备用工主体资格，无权招用劳动者承揽建设工程合同，故赵某招用劳动者的行为应视为将工程发包的前一手具有用工主体资格的 组织或自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。也就是说，在建筑施工等领域，不具备用工主体资格的自然人招用的人员与该个人不存在劳动关系 ...
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目的。本案中，赵某系自然人，不具备用工主体资格，无权招用劳动者承揽建设工程合同，故赵某招用劳动者的行为应视为将工程发包的前一手具有用工主体资格的 组织或自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。也就是说，在建筑施工等领域，不具备用工主体资格的自然人招用的人员与该个人不存在劳动关系 ...
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规划许可证及附件、附总平面图 7．市或区(县)建设管理部门核发的建设工程施工许可证 8．工程施工合同(复印第一部分) 9．房地产开发企业开户银行出具的按申请 ： 1)被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积； 2)参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、所在位置、面积、分摊系数； 3)不分摊的 ...
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的实施，为施工企业挽回了很大的损失，最大限度地保护了建筑施工企业的合法权益。对策之三：企业权衡利弊话短长为化解三角债，许多企业也在积极探索，在笔者调查的 对全厂的合同进行认真审查，其不认可的，企业不给盖章。我们调查的三家企业都对合同管理制定了严格的审查制度。但凡事有利就有弊，谈及对交易的影响，一位企业 ...
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经审批建设的位置进行建设的，按照移动部分竖向的总建筑面积计算； （四）其他情形按规划管理建筑面积计算规定执行。 第十二条 （建设工程造价计算） 建设工程建设时建设行政主管部门公布的建设工程基准造价计算。市政工程造价按照施工合同或者施工结算书的工程造价计算。 在已依法竣工验收的建筑物、构筑物上进行违法 ...
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