地手续，办理用地证之前，企业或市场要在当地计经委立项，同时必须办好土地规划建设用地许可证、工商部门的营业证。面对繁琐的程序，龙大市场干脆什么程序都没走，2002年12月28日，龙大市场直接开工填地基，进入建设程序。2003年2月，在群众的屡次举报下，浙江省国土资源厅厅长王松林作出批示要求 ...
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风险? 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证 、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4、可能被政府以违法建设强制拆除。 4、房地产商发布的宣传广告与实际不符，是否要承担责任? 售楼 ...
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需要关注以下几项基本问题： 1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的 范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼 ...
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对证书的内容应注意以下几个方面： 所购商品房是否在《商品房预（销）售许可证》允许销售的范围内，要具体到楼号。 《国有土地使用证》中是否注明为出让 房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。 所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。 这里需要注意的是，购房者要识别产权证的真假 ...
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对证书的内容应注意以下几个方面： 所购商品房是否在《商品房预（销）售许可证》允许销售的范围内，要具体到楼号。 《国有土地使用证》中是否注明为出让 房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。 所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。 这里需要注意的是，购房者要识别产权证的真假 ...
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符合国家宏观调控政策； 4、符合政府投资方向。 5、已纳入政府投资项目中长期规划及年度投资计划。 申请人应提交如下申请材料： A审批项目建议书的申请材料： 初步设计和概算审批的批复； 3、由城市规划行政主管部门出具的项目建设用地规划许可证； 4、由城市规划行政主管部门批准的同意作施工图设计的总平面图 ...
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出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 第四十五条商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经 ...
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还蒙在鼓里。一、签署购房合同须知㈠产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的 房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。㈨有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有 ...
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.超出核准的价格收取管理费。2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。应对：业主应积极参与，选出为全体业主服务的 购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证 ...
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nbspnbsp①计委立项、可行性研究的批件；nbspnbsp②、规划局的《建设工程规划许可》；nbspnbsp③国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》（证明卖方已交纳了nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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