的是：新政实施后，是否能以政策调整是不可抗力 的理由要求房主或开发商退房?由于我国相关法律法规中对此没有明确规定，也使得各地判决结果各不相同。北京市朝阳 约定的。合同有约定的，就按照合同来执行;如果合同没有约定的，就按照法律来执行。一般来说，现在这种所谓的房产新政是不大可能构成合同法意义上的不可抗力。 ...
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是正常的，因为个人按揭买房贷款手续是有一定的原则和步骤的，首先，卖房子的开发商要与银行有协议，才可以按揭贷款买房；然后，个人提交收入、婚姻、单位等诸 既要有的放矢，又要及时、快速，这中间还涉及到个人隐私等问题，就需要用法律法规的手段来规范。2003年9月，人民银行海口中心支行根据有关规定并结合海南实际 ...
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少出资购买物业，而大都以租为主。代理机构成业行总经理张寒燕认为，这主要是东西方文化观念差异决定的。国内开发商注重的是政府关系，看重如何能以较低成本拿到地；国外投资者则会首先吃透中国法律制度，尽管有些法律法规并不健全，它们更注重信息是否透明，政策是否能持续而连贯 ...
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有关工伤维权的问题中，因错过工伤申请时间（一下简称过期工伤）引发的争议不在少数。法律法规明确规定，用人单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起 可延长时限 张某是来自北方的农民工，他跟随朋友，去南方打工，被一房地产开发商招到一地震灾区搞重建，上梁时不幸从房梁上掉下摔伤。因为用工方没有给 ...
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也无限制性规定，在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不具备预售商品房资格的 、订购书、认购书等形式出售房屋实质上是一种变相的预售，是在规避法律法规在商品房预售方面所作的强制性和禁止性的规定，其预约合同是无效的。 ...
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管理有限公司诉称:凯源小区至今未成立业主委员会，凯源小区的物业服务企业由开发商福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司选聘。由于凯源小区的前物业服务企业终止 履行自己应尽的义务。但是被告不按《前期物业管理服务合同》约定及相关法律法规规章规定向原告缴纳物业服务费，截止2013年11月30日，被告已累计 ...
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，有的法院根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项违反法律、行政法规的强制性规定而认定合同无效，也有的法院认为《中华人民共和国房地产管理法》 就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期 ...
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代替，现有电梯在性能上并不低于通力牌电梯，没有任何质量缺陷，开发商不应当承担法律责任。法院经审理后认为，由于双方没有就电梯品牌及能否使用替代品 在实践中才能真正做到有法可依，切实维护自身的合法权益。近年来，建设部先后出台一系列法规政策，以加强房屋质量立法，提高工程质量，维护消费者合法权益。2000年， ...
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有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对 ，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充 ...
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总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 20、开发商逾期办理房产证超过多长时间，买房人可以解除商品房买卖合同？ 商品房买卖合同约定 。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 34、开发商使用出让土地进行房地产开发的，有无动工 ...
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