房屋所有权证和土地使用权证。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要 、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、 ...
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离婚财产归属协议； （4）房产证； （5）身份证明及复印件。 2、 诉讼离婚房产过户需要准备的材料诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议 办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心 ...
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交纳契税和公证费即可。 对于非直系亲属，还将按赠与部分房价的20%征收个税。 风险提示赠后再交易 多征20%个税房产证加名 需再赠再交税我们一般建议大家走正常买卖流程，赠与房产手续复杂，容易产生纠纷，如果再交易，将付出很高的税费。公证人员介绍，为控制市场上假赠与等不良行为，国家 ...
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成本价的0.8％收取。建房单位承担0.5％，个人承担0.3％。 3、免收房产交易手续费。 二、对职工出售公有住房的收费标准 1、公有住房转移登记费：按房屋 各承担50％。买方承担的50％由个人与单位按购房出资比例分担。 2、房屋交易手续费： 按房屋售价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。买方承担的 ...
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，该契约应以书面形式成立； （2）接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的 。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取 ...
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，应加以完善。 缺陷之一：提起异议登记的利害关系人界定不明。所谓利害关系人，是指房产相关权利的设置会对其权益产生影响的人，包括应登记其权利而未登记的人 登记。而异议登记的后果是过户登记暂缓办理，极易造成登记权利人房产交易中的违约，阻碍了房产迅捷的交易。一旦异议登记人恶意多次提起异议登记，却不至法院起诉 ...
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新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。可以说大部分的房产交易行为是通过中介机构进行，中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁的重要作用。 如要办理银行贷款），分几次支付，会不会拖泥带水拖延付款等等。这时，房产中介机构出现，中介方是以单位的名义出现，并且经过国家行政部门的审批，具备 ...
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，该契约应以书面形式成立； （2）接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的 。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取 ...
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房屋所有权证和土地使用权证。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要 、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、 ...
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收取。对原优惠售房现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。 3、免收房产交易手续费。 二、集资合作建房的收费标准 1、房屋总登记费：按建房实际成本价的 转移登记费：按房屋成交价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。 2、房屋交易手续费：按房屋成交价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。 六、房屋 ...
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