，审查产权；并到现场作必要调查，同时由估价人员对交易的房屋进行估价； （3）立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人 在契约上签名盖章； （4）缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税； （5）办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产 ...
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程序并延长办件时限;委托代办的，应加收授权委托书及身份证明等。 2. 房地产交易与房屋权属登记程序流程。 (1)受理。具体工作包括：a.收验证件齐全 。 (5)缮证 (6)收费发证 (7)归档 以上只是一般的登记程序，在一些特定的交易或者是权属登记中，有些手续则可以进一步简化。如房屋权属注销登记、房屋 ...
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的主要欺诈行为有： 1. 以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2. 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3. 市场正常的操作、运行秩序。如何防范并解决这些问题，房地产律师提出了些建议： 在房产交易场所通过发放宣传单提醒购房者，注意区别居间合同与行纪合同中 ...
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，审查产权；并到现场作必要调查，同时由估价人员对交易的房屋进行估价； （3）立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人 在契约上签名盖章； （4）缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税； （5）办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产 ...
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、与民争利有损政府形象的行为。 4、在房屋性质认定上存在的问题 由于我国的房地产相关法律、法规滞后于有些拆迁房，要其完备、完善有关手续，实在是强人所难 是由于拆迁货币化补偿了需要大量的房地产市场交易资料，但是有些城市各类型房地产交易量少，缺乏该类房地产市场信息资料；另外房地产交易信息还很不规范，还掌握 ...
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进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产 ...
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为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。 2. 房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。 3. 约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。可以说大部分的房产交易行为是通过中介机构进行，中介机构沟通买卖双方起到了 ...
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平面图 12．属于绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件 二、办理商品房预售许可证的流程 1．登录北京市房地产交易管理系统(WWW.BJFDC．GOV．CN)，注册新用户； 2．至北京市建设委员会房地产测绘服务大厅(东城区青年沟路 4号)，在北京市房地产交易管理 ...
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的沙皇”“阿斗发个”“无可奈何花落去”……[1][2]下一页张萌华的抱怨最终被上海市房地产交易中心查实。经查，万邦公司为拉高房价出货，串通卓群房地产 售楼处的后门买房。”一位购房者至今留有中介塞给他的一张“上海普润房地产顾问有限公司长宁分行”的名片，正面手写着“26f(楼)2复、140平方米、＋18万 ...
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性质的职工已购公有住房以及尚未取得合法权属证书的已购公有住房等，均不宜上市交易。上市的已购公有住房，按下列程序办理：1、出售人向房屋所在地房地产交易 ，还应提供原产权单位在同等条件下保留或放弃优先购买权的书面意见；2、房地产交易管理部门对方房改住房上市出售的申请进行审核，并在规定的时间内作出是否准予其 ...
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