，以深圳为代表的中国楼市开始“阳光明媚”，消费者似乎突然沐浴在“阳光”之中，许多房地产老板不约而同地把自己的项目取名为“阳光××”。地产开发商不但有建造居所的功能， “空手道”的高手。我们可以简单分析一下他们行骗的套路。一般人都知道，进入房地产开发行业，首先得有雄厚的资本和能取得较好的土地资源，而这些 ...
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的案例做一简要介绍。案情简介：2000年11月22日王某某与北京yh房地产开发有限责任公司第三分公司（以下简称yh三公司）签订《北京市xx花园售房 社区规模,但处在闹市区,交通便利,价格不高,户型设计也可以。我很满意,就与商品房开发公司签订了《商品房预售合同》,约定交房日期为2000年10月8日,办理 ...
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买房户请求解除合同的，法律不予支持。 除此外，《司法解释》还规定，房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符， 开发商双倍返还买房户。 恶意欺诈 房产商将负惩罚性赔偿责任 商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的，将担负惩罚性赔偿责任 ...
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会侵害银行利益。按照房屋按揭贷款的办理流程，房产公司、购房者及银行需凭房地产登记申请书、房产抵押合同和预售房屋预购登记证明与银行一起到房屋管理部门办理 起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；。。。。。。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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一定的风险，如果开发商开发烂尾，购房人极有可能血本无归。因此，购房人应尽可能争取按照开发建设工程的进度分期支付房款，这样可以将风险降到最低，避免将来被“套牢”。如在 （含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 在本案中，显而易见房地产开发公司将已出售的房屋再行抵押， 并不属于《物权法》第一百八十四条 继续履行并没有实际意义。韩某也可以请求解除双方的房屋买卖合同， 责令房屋开发公司返还购房款及利息， 赔偿相关损失，但目前该房产公司因经营不善已陷入资不抵债境地 ...
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万元，并支付房屋维修费用2万元。 【分歧】 本案在受理中，关于是否应列A房地产开发有限责任公司为共同被告，存在以下两种观点： 第一种观点认为可以列A房地产 上讲，不应列总公司为共同被告。 【分析】 笔者认为刘某没有必要将A房地产开发有限责任公司列为共同被告。首先，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条 ...
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工程款1344476元。另查明，案涉工程未竣工验收，某建筑工程公司与某房地产开发有限公司未结算。法院判决：被告某建筑工程公司给付荣某工程款1344476元， 直接审查确定上述内容，没有法律依据，应由当事人另行解决予以明确。现某房地产开发有限公司给付金钱的数额尚未确定，申请人不能申请法院对其执行。法院应 ...
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房屋面积差异，是指房屋买卖合同约定的面积与房屋产权登记面积发生的差异。在房地产市场中，面积误差通常被称为房屋缩水，实际上表现形式各有不同，不但有缩水， 规划的变更由规划主管部门批准，设计的变更经设计单位同意。否则，不得变更。房地产开发企业擅自变更规划设计，造成面积误差，引起面积误差纠纷的，不在上述规定 ...
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