定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人 房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。在我国，商品房预售实行许可证制度，即房地产开发商进行商品预售应当向房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。 ...
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，该收入在某些经济落后地区政府的财政收入中，甚至占了一半以上。对于房地产开发商而言，由于无利可图，故反应冷淡。 2006年，在商品价格飞涨，经济适用房 以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供3种材料：一是民政部门出具 ...
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利益，导致合同无效。 根据国家《土地管理法》、《城市房地产管理法》及相关行政法规、地方法规的有关规定，开发商销售房屋，必须已经履行了法律所规定的有关手续报请 很多情况下是其所开发项目的非法性），可以认定为欺诈行为，合同无效。 开发商故意告知置业者虚假情况主要发生在商品房销售行为中，其目的是吸引置业者， ...
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考察开发商——审查开发商与本项目的法律文件nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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审查开发商与本项目的法律文件审查开发商与本项目的法律文件房地产作为一种特殊的商品，它的“生产”过程复杂，容易引发质量问题，而买方往往无法驾驭这一过程， 质量。因此需要审查下列文件，以便大体上间接了解房屋的设计、施工、用料、设备设施等方面的质量。开发商与勘查、设计单位签订的建筑工程勘查、设计合同；开发商 ...
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老实说，谁不想正大光明地挣钱？征地是开发楼盘的第一个环节。按规定，房地产开发商具有相应资质就可以申请地皮，但实际*作却是另外一回事。”“权钱交易成 人，在中国色彩的商业环境中也无法独善其身。”在房地产业，资金、土地和人是房地产开发中必不可少的要素，尤以“人”最重要，因为一个有着“通天”能耐的经理人可以 ...
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如何给房子打分nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp3000元以下的一般物业，也有每平方米nbsp3000元的一般物业和买每平方米nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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两三个月以前政策调控对房地产的开发影响非常明显，当时开发商非常紧张，我们当时有些紧张。那么两三个月以后，我们坐在这里讨论一些问题，实际上很多问题 整个市场的一个停滞。很多的中小开发企业目前没有资金，很多项目因此而停滞了。房地产开发出现这种状况，那么代理公司肯定会出现什么样的状况，恐怕也要有一个过程。 ...
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比尔盖茨这些应用我们花很少的钱就可以实现。10月18日，由红炫房地产中心举办的“科学家破解科学家的奥秘”论坛第二期有关智能化的讨论，在场专家热情地回答了 以广州、深圳为主，北京应用较少。“其实这体现了开发商的一种态度，对前沿科技的应用态度”红炫房地产中心总经理付群说。北京的不少小区依然是人防代替智能安 ...
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，鉴于购房者获得的房屋期权可设定抵押，则开发商拥有的房屋期权也应该可以设定抵押。上海市人民政府第76号令《上海市房地产抵押办法》第三条就规定了房屋期权 期权和预购商品房期权，即依法生效的建设工程总承包合同，建设工程施工总承包合同约定开发商某一时间获得建成房屋的权利可设定抵押。建设银行上海分行曾经尝试以 ...
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