房地产管理 -法律常识搜索

房地产法与规划法、建筑法、住宅法的关系

房地产管理法》的要求进行。城市应当按照现代化的要求进行规划。凡是违反城市规划的房地产建设，一定要纠正过来。因此，从特定意义上说，城市规划法的部分规范也与住宅法有着密切的联系。广义地考察，房地产法调整房地产开发、经营和管理中发生的经济关系，并不存在一部包罗万象的房地产法。我国已经制定了《城市规划法》、 ...

//www.110.com/ziliao/article-109464.html -了解详情

房地产交易税费

主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。房屋权属登记费即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者， ...

//www.110.com/ziliao/article-109433.html -了解详情

房地产租赁合同风险防范

过程中，反复地会遇到一些同样的问题、同样的争议，这些问题和争议映射到房地产租赁合同上，就是我们所关注的审查要点。针对这些审查要点，如果能够习惯性地以 5 页甲方向乙方交付出租物业时，乙方与甲方（包括甲方所委托之本大厦物业管理人员）清查出租房屋及其附属设施、装饰材料、其它物品及大厦的公共设施，甲 ...

//www.110.com/ziliao/article-782425.html -了解详情

如何办理产权证

等房屋他项权利进行登记，依法确认产权归属的行为。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割日，内持房屋权属证书（卖方提供）当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。（2）房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出 ...

//www.110.com/ziliao/article-594394.html -了解详情

购房流程和注意事项是什么

份的存量房买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。第九，资格审查 ...

//www.110.com/ziliao/article-588208.html -了解详情

商品房预售合同效力如何认定

。该制度要求开发商进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，申请颁发预售许可证明。房地产管理部门针对预售人的申请，对其是否具备包括《看到，预售许可证制度是行政强制许可制度，其实施主要依赖于政府职能部门的管理。法官应当注意区分司法审判权和行政管理权的不同职能，正确行使审判权。人民法院对 ...

//www.110.com/ziliao/article-587905.html -了解详情

建设部发布购买商品房风险提示

情况。三、查验商品房项目的建设手续。购买商品房现房的，购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照，开发企业资质证书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工受法律保护。五、审慎签订商品房买卖合同。一是，签订合同时，应使用房地产管理部门或有公信力的行业协会制定的合同示范文本，应仔细阅读并确保理解 ...

//www.110.com/ziliao/article-477696.html -了解详情

城市房地产管理法

以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。二、房地产交易 1．一般规则（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并的有关规定缴纳土地使用权出让金。（2）以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， ...

//www.110.com/ziliao/article-281416.html -了解详情

城市房地产管理法

以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。二、房地产交易 1．一般规则（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并的有关规定缴纳土地使用权出让金。（2）以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， ...

//www.110.com/ziliao/article-251337.html -了解详情

物业服务收费管理办法

服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修 ...

//www.110.com/ziliao/article-225500.html -了解详情