行为。《商品房销售管理办法》第3条第3款规定：本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付 不是完全意义上的商品房，是带有一定保障性质的商品房。 尽管如此，经济适用住房是由房地产开发企业开发建设并出售的，具备了商品房的两个基本特征，因此，属于商品房的范畴 ...
//www.110.com/ziliao/article-693388.html -了解详情
部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。结果， 陷阱： 其一，以小利诱之，在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低， ...
//www.110.com/ziliao/article-253036.html -了解详情
：目前调整商品房买卖关系的法律法规中，包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中，并 是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时（没有取得预售许可证）而订立的。在签订认购书后，交易双方只能依据诚实信用原则，在签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-181858.html -了解详情
履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。房地产开发有限公司与业主签订的合同系双方真实意思表示且不违反《最高人民法院关于审理 承担增加建筑面积部分的价款；建筑面积不足预售合同约定的，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。但预售合同另有约定的，从其约定。 ...
//www.110.com/ziliao/article-726525.html -了解详情
履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。房地产开发有限公司与业主签订的合同系双方真实意思表示且不违反《最高人民法院关于审理 不承担增加建筑面积部分的价款;建筑面积不足预售合同约定的，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。但预售合同另有约定的，从其约定。 ...
//www.110.com/ziliao/article-718916.html -了解详情
法律行为。这是目前二手房买卖中出现的一种新的交易模式。它对于加速房地产流转、实现转让人投资收益等起到了积极的推动作用。但是，期房权益转让操作流程有别 关系所产生的契税。 四、权益转让的法律后果 根据《上海市房地产转让办法》的规定，预售的商品房转让时，预售合同载明的权利和义务随之转移。因此，当权益转让中 ...
//www.110.com/ziliao/article-251543.html -了解详情
面积等发生变化的有关证明。 (4)房地产抵押登记 办事时限：5个工作日。必收要件： a.房地产抵押合同; b.房屋权属证书(以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押 证书或用地证明。典权登记提交交设典协议，其他收件及办事时限同房地产抵押登记。 (5)注销登记 办事时限：2个工作日。必收要件： a.原房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-225511.html -了解详情
纸诉状将某公司推上了被告席，要求甲公司按商品房预售合同履行。 【分歧】本案的争议焦点是情势变更原则是否构成房地产公司提高商品房售价的理由。对此，产生两种意见分歧： 第一种意见认为，甲公司如果继续以每平方米980元售出，则房地产市场的客观变化将会带来显失公平的结果。因此甲公司可以根据情势变更原则提高 ...
//www.110.com/ziliao/article-184596.html -了解详情
。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 核发的目的：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划 擅自开工。 5、《商品房销售（预售）许可证》 《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其 ...
//www.110.com/ziliao/article-281402.html -了解详情
。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 核发的目的：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划 擅自开工。 5、《商品房销售（预售）许可证》 《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其 ...
//www.110.com/ziliao/article-251323.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务